家住寶山區(qū)國(guó)權(quán)北路828弄

美岸西庭小區(qū)的曹女士反映

(資料圖)

她家所住棟樓的一樓是商鋪

之前樓下開的是一家超市

可就在前幾天

樓下開始裝修施工

說是要把超市改造成賓館

一開始，此事并未引起注意

可最近居民們發(fā)現(xiàn)

地下車庫的天花板上

竟然被打出了大大小小

總共104個(gè)洞

居民們非常擔(dān)心

房屋結(jié)構(gòu)是否會(huì)被破壞

甚至還會(huì)埋下安全隱患

居民們告訴坊記，原先一樓的商鋪是個(gè)超市，今年5月，超市號(hào)稱要升級(jí)裝修。但是沒想到，裝著裝著，就走樣了，變成了“小旅館”。

為了鋪設(shè)排水管道

施工方居然直接在地上打洞

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，400多平方米的非機(jī)動(dòng)車地下車庫里，天花板上共有104處 大大小小的洞。其中大的口徑為12厘米，小的口徑為6厘米。

一些洞口直接打在了橫梁上，還有不少因打洞而取下的水泥構(gòu)建，被隨意扔在了現(xiàn)場(chǎng)，這些構(gòu)建當(dāng)中，鋼筋清晰可見。

居民：

前面轟隆隆敲，一開始只知道是超市的重新裝修，發(fā)覺洞以后，我就把信息發(fā)到群里了，大家都不知道這一情況，擔(dān)心接下去會(huì)對(duì)我們房子的結(jié)構(gòu)有一定的影響。

居民們說，5月底，當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)車庫頂上出現(xiàn)6個(gè)洞后，就第一時(shí)間把情況反映給了小區(qū)居委會(huì)和物業(yè)公司，而現(xiàn)在這些洞已經(jīng)從6個(gè)發(fā)展成了104個(gè)。

坊記了解到，該居民樓的一樓原先是超市，如果要變成旅館，那就涉及改變房屋用途，需要向樓內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行意見征詢，還要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，相關(guān)部門還要 對(duì)改造施工的圖紙進(jìn)行審核、辦消防與環(huán)保手續(xù)，一套流程走下來，才能辦理施工許可，進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

那么，這些流程

一樓業(yè)主都走完了嗎？

當(dāng)坊記想向涉事業(yè)主求證時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)施工方和業(yè)主，都不在現(xiàn)場(chǎng)。而小區(qū)居委和物業(yè)經(jīng)理向坊記表示，征詢從沒有進(jìn)行過，施工圖紙也不合規(guī)。

陳長(zhǎng)虹小區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人：

沒有征詢過意見，當(dāng)初是40幾個(gè)洞，我當(dāng)場(chǎng)打電話叫職能部門過來看。我到上面去看了看，可能35個(gè)房間，一個(gè)房間三個(gè)洞的話，要變成“馬蜂窩”了。

陳振亞 小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：

現(xiàn)在他給到我們的圖紙，肯定是不合規(guī)的，就目前看下來，那個(gè)藍(lán)圖，缺少圖紙合格證，因?yàn)榇_實(shí)我們項(xiàng)目管理上也不夠?qū)I(yè)，有一些部分圖紙缺失。

在施工圍欄上，坊記看到施工設(shè)計(jì)單位是中遠(yuǎn)雅泰設(shè)計(jì)有限公司，下面的結(jié)論里寫著“打洞未對(duì)承重樓板產(chǎn)生影響”，落款時(shí)間為“今年6月”。

而在邊上，有一張物業(yè)開具的整改通知書，落款時(shí)間為5月25日，以及一張物業(yè)頒發(fā)的施工許可證。

施工圍欄上寫了

打洞不會(huì)影響結(jié)構(gòu)

那就真的不影響了嗎？

另外，物業(yè)公司

有資格頒發(fā)施工許可嗎？

征詢、審核一系列流程

到底是否符合規(guī)定呢？

為了弄清這些問題

坊記專門請(qǐng)教了

建造施工方面的專家

在查看了施工牌之后，專家指出，上面的內(nèi)容可謂“前后矛盾”、“漏洞百出”。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學(xué)院技術(shù)總監(jiān) 一級(jí)建造師：

物業(yè)是沒有權(quán)力發(fā)裝修許可證的，而且發(fā)的日期是5月10日。

更可笑的是5月10日同意施工，圖紙是6月份才出來，先許可，后出圖，國(guó)家明確嚴(yán)厲禁止的。按照常規(guī)是先設(shè)計(jì)先勘查，后設(shè)計(jì)再施工，這是反過來了。

此外，5月25日要求停工整改，恢復(fù)原狀，已經(jīng)損壞結(jié)構(gòu)了，確定損壞結(jié)構(gòu)了，6月份設(shè)計(jì)院出的圖紙說原來打洞對(duì)結(jié)構(gòu)沒有任何影響，我不知道注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師他是怎么想的，有沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)

專家還補(bǔ)充，目前的圖紙也是不符合施工要求的。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學(xué)院技術(shù)總監(jiān) 一級(jí)建造師：

目前他的圖紙沒有審過圖，而且出的僅僅是一個(gè)平面圖而已，至于整體上面增加分隔墻，或者增加荷載上面根本沒有結(jié)構(gòu)計(jì)算數(shù)，現(xiàn)在的圖紙不符合施工要求的。

砼體上我看到最多的一根一個(gè)砼體上是打斷有5根鋼筋，打斷鋼筋以后，減輕樓板的實(shí)際荷載，假如說樓板荷載原來是450公斤一平方，現(xiàn)在打斷鋼筋荷載，經(jīng)過核計(jì)計(jì)算限制使用或者是恢復(fù)原狀，要進(jìn)行加固。

隨后，坊記從城管部門了解到，對(duì)方在得知情況之后，第一時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，并且在5月29日委托第三方公司對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè)，在這期間要求施工方停止施工。

目前，最新的檢測(cè)報(bào)告顯示，開洞已經(jīng)影響到承重結(jié)構(gòu)，存在一定的安全隱患。

朱宏偉 高鏡鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)工作人員：

已經(jīng)告知商家，下一步也會(huì)積極叫他恢復(fù)，進(jìn)行處罰。

另外，給業(yè)主頒發(fā)施工許可的物業(yè)公司表示，他們?cè)啻我笸９ぃ┕し娇傇谒麄冄燮ぷ拥紫峦低甸_工。

陳振亞 小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：

期間我們也做監(jiān)管讓他們停工，在過程中，會(huì)有工人可能存在偷偷裝修的情況。

物業(yè)曾向記者抱怨，說施工方和業(yè)主一直在“躲貓貓”，而地下車庫是小區(qū)的公用空間，每天都有不少人進(jìn)出，物業(yè)應(yīng)該會(huì)安排工作人員值班，他們對(duì)一樓裝修情況真的一無所知嗎？

對(duì)于事件的最新進(jìn)展

小坊將持續(xù)關(guān)注！

坊記 |計(jì)青牧

攝像 |劉水

編輯 | 金瑩瑩

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