“一樓刨地板時，竟將地下室的一根承重柱震掉了渣。”

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不久前，哈爾濱華夏幸福松江墅業主于先生發現，花了500多萬元購買的別墅地下室的承重柱和承重梁混凝土一摳就掉，承重柱里面鋼筋裸露，銹蝕嚴重，還被塞進了幾塊陶粒磚。于先生認為開發商在建設過程存在偷工減料、監管不力等問題，質疑房子有質量問題，并有安全隱患。

承重柱內部中空。高中華/攝

記者采訪獲悉，目前哈爾濱市松北區建設工程服務中心已對開發企業下發通知，要求開發企業切實履行保修義務。同時，業主與開發企業、施工單位達成共識，將委托第三方機構進行鑒定，后續將根據鑒定結果進行處理。業主表示會考慮采取訴訟手段維護權利。

地下室承重柱被震掉渣

“這個聯排別墅是2020年買的，一共花了525萬元，主要是為了兩個孩子在附近上學，房子于2022年12月31日交付，我們在今年4月份開始裝修。”6月13日，在華夏幸福松江墅自家別墅的地下室內，看著已經停工的現場，宋女士愁眉不展。

“5月底工人在一樓鋪裝拆除地熱重做時，我岳父發現地下室的一根承重柱的頂端直往下面掉渣，用小錘一敲才發現，承重柱頂部根本不是澆筑的，里面空空的，鋼筋裸露在外，銹蝕很嚴重，還被塞了幾塊陶粒磚。不止承重柱部分，地下室與承重柱相連的承重梁也出現了內部中空、鋼筋銹蝕、混凝土掉渣情況。”業主于先生告訴記者，他向開發商方面反映，施工方表示，出現問題的鋼筋可以進行除銹，梁柱可以拆掉重新澆筑。“這一處理方式我是不答應的，花了500多萬元還沒入住就出現這樣的質量問題，能放心讓人住嗎？”

于先生告訴記者，他曾把拍下的視頻發給他在規劃設計院的一個朋友，對方看后表示“問題很嚴重。”

承重柱內被塞進了磚頭。高中華/攝

“中空的承重柱里塞進了幾塊磚，橫梁上面也塞了一塊木板，說明在施工中工人已經發現了問題仍偷工減料，這足以看出工程施工、監理包括后期的竣工驗收環節都沒有管理到位。”于先生表示。

對于別墅存在的問題，于先生曾向開發商提出退房，但對方表示很難，退房是有標準和依據的，還要跟總部進行申請。

質監部門：要求開發企業履行保修義務

記者注意到，華夏幸福松江墅項目施工單位是黑龍江省六建建筑工程有限責任公司（以下簡稱“黑龍江省六建公司”），監理單位是沈陽中盛瑞科工程咨詢有限公司，檢測單位是黑龍江全順工程質量檢測有限公司。

“這樣的質量問題在交工時是看不出來的，后期裝修才暴露出來。”哈爾濱市松北區建設工程服務中心工作人員高景龍接受記者采訪時表示，他們接到于先生投訴后曾去看過現場，初步判斷為混凝土空鼓，應是施工階段振搗不均勻導致，因為混凝土缺失導致鋼筋長期裸露在外，出現氧化情況，銹蝕比較嚴重。對此，他們在6月9日給開發企業下發了通知，責令其切實履行保修義務，立即組織相關人員對質量問題提出處理方案，60日內將質量問題處理整改完畢。

開發公司客服經理王亮表示，出現問題后，他們希望和業主共同委托第三方檢測公司進行鑒定，根據檢測結論再探討解決方案。

施工單位：不會推卸責任

6月25日，黑龍江省六建公司相關負責人騰部長聯系記者表示，此前業主、開發企業和施工單位已達成共識，共同委托黑龍江省寒地建筑科學研究院的鑒定中心進行鑒定，目前已將設計圖紙上傳給對方，先進行建模計算，近期將會進行實地檢測，“我們不會推卸責任，會根據檢測機構出具的報告進行妥善處理。”

于先生表示，一切要等到鑒定報告出來后再研究，“不過如果最后還是加固維修，心理上還是很難接受，后期不排除通過法律途徑來維護權利。”

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