股市上有句話，五窮六絕七翻身。

看看最近的股市，簡直不要太真實。

(相關資料圖)

但連樓市也陷入這一句“魔咒”。

剛剛，房企1-5月份的最新銷售數據出爐，最擔心的事情發生了。

疫情遠離，但5月份單月，百強房企銷售額環比繼續下跌。

之前3月份樓市的大爆發，高達164%的環比增幅，似乎只是曇花一現。

樓市剛剛燒起的火，滅了。

先來看看5月份單月的情況。

看，TOP50房企，5月份環比增長的只有10家，而環比下跌的卻高達40家。

如果再對照4月份的情況就會發現，這已經是TOP50房企，連續兩個月銷售額環比下跌。

等于從4月份開始，樓市又重新回到了下行通道。

當然，如果僅從同比上看，情況又似乎還沒有那么糟糕。

1-5月份大部分房企的整體銷售額，同比2022年同期，基本都還是上漲的。

畢竟，去年的基數，實在是太低了。

這當中也有例外，比如恒大。

今年前5月，恒大的銷售額居然有339.7億，同比增長94.78%，幾乎翻了一倍。

看起來，牛啊。

但看到以下這則消息，又覺得似乎不是那么回事。

之前有網友爆料，恒大理財欠了其2000萬，法院判了后，每個月還8000元，要還200多年。

但現在，這是連8000塊都還不起了？

就只能說，恒大還是樓盤多存貨多，隨便賣一賣，也有300多億。

而另一邊，增長最猛的，是保利置業、國貿地產、中建東孚、越秀地產，基本翻了1-2倍。

還是那個趨勢，國字頭一馬當先，越戰越勇，；民營房企艱難求存，銷售也難有起色。

但，去年的銷售已經有夠差了；不少房企，都是打骨折、虧錢負毛利率在銷售。

今年銷售額還繼續跌跌跌，沒有現金回籠，怎么撐？

貓姐特地數了一下，1-5月TOP50房企排名中，民營房企還有21家，當中有12家，銷售額是同比下跌的。

TA們當中有些房企，接下來還能不能在50強里看到，恐怕也不好說。

最后再嘮幾句。

這幾天，關于救不救房地產的討論很多。

有專家說，只有樓市才能救內需。因為，只有“天字第一號”行業——房地產的巨型產業鏈，才能提振當前十分低迷的國內需求。

也有專家認為，房地產不需要救，需要把卡脖子的地方放開，限制松綁，房地產自然會健康發展。

但貓姐覺得，當下最重要的，其實是要挽回大家的信心。

不是對地產的信心，而是對未來的信心。

傳言，馬上會有動作哦。

剛剛，廣州就發布，支持房企與金融機構自主協商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資。

至于上面得其他傳言，如果真的出來，貓崽會快速解讀，記得先關注~

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