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今年上半年，土地市場從房地產市場各大主戰場中率先突圍，局部升溫特征凸顯，為提振市場信心起到了較為重要的作用。結合當前市場表現，預測下半年土地市場將呈現穩中有升態勢。具體體現在：

1、供需兩端穩中有升。根據今年上半年實際供地量僅完成全年計劃的15%左右，預計下半年各地為加快完成全年供地計劃目標，土地市場推地節奏或將較上半年呈現明顯加快跡象，與此同時，供應端的明顯放量也將會在一定程度上促使成交增加。

2、整體熱度以“穩”為主，城市分化仍然明顯，重點一二線城市仍處于熱度“領頭羊”。在行業處于調整周期內，房企布局策略也隨之發生改變，穩健型城市依舊是房企的首要選擇。

3、房企拿地格局基本定型，預計下半年國央企仍為第一拿地主力，民營房企位居其后，城投平臺身影可能會進一步減少。

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