業(yè)主花448萬買到歪樓，開發(fā)商：不退不換！

(資料圖片僅供參考)

5月30日，網(wǎng)上流傳一則消息：位于云頂棲谷小區(qū)的41棟別墅，原本是一處令人向往的房產(chǎn)。業(yè)主花448萬買到歪樓，該房屋屬于房主凌先生的兒子和侄女共同所有，他們于2019年花費(fèi)448萬元購買了這棟超過500平方米的雙拼別墅。業(yè)主花448萬買到歪樓，2021年4月，他們收房并開始裝修，然而在2022年5月，裝修工程卻遭遇了一個令人意想不到的問題。記者在云頂棲谷小區(qū)41號棟看到，房屋為3層，正面懸掛有“此棟系危房，請繞行勿靠近”“危房”等醒目字樣。房屋外墻的腳手架未拆除，前坪空地上已長滿雜草，現(xiàn)場還留有大量水泥、砂石等裝修材料。房屋東西兩側(cè)外墻正在加裝電梯井道，未完工。業(yè)主花448萬買到歪樓！

據(jù)老凌介紹，裝修過程中的施工人員在安裝電梯井時發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重問題。原本垂直下來的電梯井道出現(xiàn)了明顯的傾斜，達(dá)到了75毫米的傾斜角度，而整棟房屋也向西傾斜。這一問題肉眼無法察覺，但電梯井道與外墻之間出現(xiàn)了明顯的縫隙，且西側(cè)縫隙越往底部越大，東側(cè)則相反。

由于房屋傾斜角度過大，電梯無法繼續(xù)安裝，裝修工程被迫停工。這一突發(fā)情況給業(yè)主帶來了巨大的困擾和焦慮。根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果，這棟房屋已被評定為C級危房。“花大價錢買的新房，還在裝修就成了危房，誰能接受？”協(xié)調(diào)中，老凌提出退房或換房申請，開發(fā)商雖認(rèn)可房屋傾斜，但還是以“房屋已取得竣工驗收備案表，且業(yè)主已對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造”的理由，不予退房、換房。開發(fā)商還提出，可對房屋進(jìn)行糾偏處理。

業(yè)主凌先生對于房屋的傾斜問題感到非常困惑和失望。他認(rèn)為開發(fā)商在處理此事上敷衍了事，拖延時間。凌先生還向記者提供了一份建設(shè)工程聯(lián)合驗收合格證明，該證明的發(fā)證日期是2022年1月29日，比交房日期晚了半年之久。這使得業(yè)主們更加質(zhì)疑開發(fā)商的行為和態(tài)度，他們對開發(fā)商是否在事前就知曉房屋傾斜問題而選擇隱瞞感到憤慨。業(yè)主花448萬買到歪樓！

目前，業(yè)主們面臨著困境。他們發(fā)現(xiàn)，走司法程序解決這一問題耗時長且成本高昂，對業(yè)主來說無疑是一種巨大的經(jīng)濟(jì)和心理負(fù)擔(dān)。雖然開發(fā)商建議他們通過司法途徑解決問題，但業(yè)主們對此表示不滿和不認(rèn)可。他們認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)起責(zé)任，積極解決問題，而不是敷衍塞責(zé)。

開發(fā)商：房屋傾斜原因有待界定，建議走司法途徑

“房屋傾斜的原因，可能與設(shè)計、施工單位有關(guān)，也不排除業(yè)主裝修過程中人為所致，需要厘清各方責(zé)任。建議業(yè)主走司法程序，并非敷衍。”株洲經(jīng)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人鄧宇軒表示，“通過司法判決對各方責(zé)任進(jìn)行界定，厘清責(zé)任，我們理賠也有據(jù)可依，對各方都有好處。”

鄧宇軒說，“因業(yè)主已對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，并改變了部分建筑施工功能，所以無法退房或換房。”

對于“建設(shè)工程聯(lián)合驗收合格證明”為何晚了半年，開發(fā)商未作出正面回復(fù)。業(yè)主花448萬買到歪樓！

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