一張茶席、一棵老樹、一方院落。

青磚黛瓦，木門銅鎖，戧角漏窗…

(資料圖片)

每個人心中，都有這樣一處桃源。院子里有春花秋月，夏日冬雪。

這樣愜意的庭院生活，是人們骨子里對自然的向往與對故鄉的思念。

有了一個自己的院落，精神才算真正有了著落。

杭州有江南里，蘇州有桃花源。而武漢，鮮有中式別墅。即使有，也離市中心超過40公里。

有的一套價值千萬元，多數單套數百萬元。如果再加上裝修，一個普通的家庭，很難擁有一套自己的中式院落。

6月15日，與媒體同行在車谷踩盤，發現一處中式美學項目——車都·鳳鳴桃源。

它位于龍靈山下、鳥語林旁、硃山湖畔，4A級國家景區門口，距武廣商圈約25公里。歷經兩三年的打磨，“車都·鳳鳴桃源”熟了，等待收藏。

01

車都·鳳鳴桃源，位于車谷腹地，依湖望山。

在一些人眼中，車谷很偏遠，在三環外。

這里要科普的是，車谷是武漢主城的重要版圖，不屬于遠郊。

車谷的教育、醫療等待遇，與武漢其他中心城區是一樣的。

武漢的GDP主要貢獻者之一，就是車谷。

如今，車谷二次創業，車谷往南，在曾經的三國古戰場上，重點打造軍山新城。這個板塊的造城邏輯，與光谷中心城非常相似。

在軍山新城內，規劃有高端服務核心區、龍靈山國際文旅區等四大核心區。

車都·鳳鳴桃源，就在龍靈山國際文旅區的核心。

武漢，以“龍”命名的山脈，主要有兩個：一個是江夏龍泉山，另一個就是車谷龍靈山。

龍靈山，猶如一條巨龍濱水橫臥。它的西側是秀麗的硃山湖，東側是長江的支流——通順河。

其中，龍靈山生態公園，相當于9個中山公園的面積，是目前武漢市內最大的生態公園，擁有完整的森林、濕地生態系統，被冠以武漢第一“綠肺”美譽。

一山、一湖、一河，湖光山色，是車谷珍藏的一塊山水寶地。

8年前，武漢鳥語林，從東湖“搬家”到龍靈山，大約有12個國際標準足球場大小。

兩年前，樂高主題樂園、Discovery探索旅游度假區有意落戶于此。同年，龍靈山景區通過國家4A級旅游景區質量景觀評審。

龍靈山，已是國內首個無人駕駛主題景區。截至目前，智能網聯車基地建成，武漢國際賽車場（智能網聯測試場）正在建設。

在“龍頭”位置，山水稀缺資源、文旅大規劃以及智能網聯大產業，成就了這一座“桃花源”。

在智能網聯車基地的正對門，一片山丘之上，實景呈現了一座車谷版的“桃花源”。

這個項目的建造者是車都集團。它是中國車谷的主要建設者之一、直屬國有獨資企業，主要承擔車谷內基礎設施建設，建設車谷中心城、“春筍”以及龍靈山的基礎配套等。

未來，車谷中心城建成，左岸大道通車。從“車都·鳳鳴桃源”出發，從左岸大道直達漢口濱江等中心區域。

02

萬般鄉愁，不如一方院子。

為了尊重這片土地，車都·鳳鳴桃源把杭州的中式經典、蘇州的園林氣質，原汁原味搬到了車谷。

車都·鳳鳴桃源，吸取杭州江南里、蘇州桃花源等精髓，融合武漢與車谷的城市特點，做到“龍山鳳鳴，湖河桃源”。在此基礎上，結合地勢與山湖資源，做了一些微創新。

地塊是一處原始的山丘臺地，在龍靈山下、硃山湖畔，比旁邊的通順大道高3-8米不等，項目保留原有的地勢，依山勢而建，錯落有致。

項目規劃沒有“高低配”，而是規劃為一個純墅區。以中式合院為主，輔以少量現代疊墅、街區商業等。整個園區沒有一棟高樓，合院僅百余席。

其中，中式合院超低容積率僅約0.38。這樣的低密，才能讓房子更少，院子、巷子更寬敞。這就是項目的用心之處，在更稀缺的土地上，做更低密的藏品。

車都·鳳鳴桃源，集香山幫等非遺匠人的工藝精華，傳承中式院落精髓。項目的落客區，片墻對景、飛檐翹角，每一處都是匠心之作，都是生命的延續與時間的沉淀，歷久彌新。項目整體尺度與規制，與杭州江南里、蘇州桃花源一致，并在其基礎上優化迭代。

入口處的園林，仿佛把一座蘇州園林搬到車谷，瞬間讓人穿越到蘇州，小橋流水、花街鋪地、疊山理水、曲徑通幽，中庭半亭、連廊地雕、一步橋、美人靠，每一處都有故事。穿過月洞門，進入園區內部，悠然四季的巷道，進入另一片私密天地。

這樣精致的園林公區，是業主自己不可能建造的，也是這座桃源的魅力所在。

高大的將軍門，也有隨墻門、垂花門，相互穿插。將軍門，威武莊嚴身價不凡；隨墻門，古代無官的有錢人用的，講究低調不漏財；垂花門是一種帶有屋頂形式的裝飾大門，因此屋檐兩端吊有裝飾性垂蓮柱而得名，也是一道溫婉、精致的門。

合院的單層面積約80平米，更好保證每個房間居住舒適度，單層擁有更多套房空間。

南北雙院，院子方正大氣，整潔好用。院子的贈送面積，是別人家的兩三倍。大院大花園，是買家們心儀之處。

合院的主干道寬約5.5米，地上有私家停車位，盡量方便業主歸家。

高墻圍合院子，圍合出家族專屬的私密空間。不僅可自在居住，觀雅致景觀，更聯結起家庭情感，一家幾代人共同生活在一起，共享天倫之樂。

高墻圍合的院子里，孩子的童年記憶里將會有爺爺講的溫馨故事、奶奶輕搖的蒲扇、父母親切的笑臉。夏夜的院子里，仰望滿天的星空與明月，聆聽大樹上的鳥叫蟬鳴，聞到那滿院的花香……

走在巷道里，親切宜人的尺度，青磚白墻間，邂逅鄰里間溫暖的人情味，人在景中走，如在畫中游。各種形狀的漏窗、門洞等，東方美學與閑適禪意在街巷里融為一體。這樣的園子，越“養”越耐看，越“養”越值錢。

03

一方院子，滿園花香，一生歡喜。走進院門的那一刻，一切都慢下來。

車都·鳳鳴桃源，不僅僅是一處中式院子，而是一處大隱之地、心之居所。

一生得一院，藏于山水與繁華間。同時，它依湖沿山而建，見山親湖，是武漢難得的山湖同享的天地。

這里可以作為第一居所，不用為購物、醫療與生活所憂，項目也配備了社區商業，滿足日常生活所需。在這里，過閑云野鶴一樣的生活。

項目一側是東風大道、左岸大道，臨近“春筍”車谷政務中心與沿江總部區，連接著繁華世界。

從項目門口的通順大道出發，沿著東風大道、左岸大道，快速抵達萬達、永旺與華潤三大商圈。

另一側則是硃山湖、龍靈山、鳥語林、通順河的自然秘境。

在這世外桃源，俯瞰世間萬物，看花開花落，云卷云舒。在車都·鳳鳴桃源，湖邊有院，抬頭望山，曲徑通幽。

一個小區的品質，后期物業非常關鍵。該項目的后期物業，是綠城物業。它在高端項目與中式項目的服務方面有較好的口碑。

據了解，在中式合院旁，新一期的現代疊墅樣板間已開放。

這期疊墅新品將呈現項目的另一面。

［后記］

與當前市面上的各種版本的“桃花源”相比，車都·鳳鳴桃源最大的不同在于，它是一座在國家級開發區里、4A國家景區旁的城市“桃源”。

一山一湖，一磚一瓦，門楣花窗，飛檐戧角，夢回蘇州的那些老宅子、老園子。

在車谷，車都·鳳鳴桃源是非常少見的中式墅區，也是離車谷政務中心最近的中式項目。

“主城之內”＋“中式合院”＋“第一居所”，正被武漢高凈值家庭爭相收藏。未來，更多的武漢人，尋遍武漢四周之后，終將相聚于此。

因為這里既有原汁原味的東方韻味，又有主城難覓的山水風光。

文｜楊光華（地產寫字人）

關鍵詞：