中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)7月16日訊 國家統(tǒng)計(jì)局15日公布2026年6月份70個(gè)大中城市房價(jià)變動情況。70城中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比下降或持平，一二三線城市同比降幅總體繼續(xù)收窄。

“總的來看，房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系逐步改善，市場預(yù)期有所回升，市場出現(xiàn)了一些積極變化。”國家統(tǒng)計(jì)局副局長毛盛勇在15日的國新辦發(fā)布會上表示。

【資料圖】

在新房方面，6月份一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新房價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市有20個(gè)，比上月增加4個(gè)，為2025年5月以來最多。

“(從新房價(jià)格來看)二線城市迎來關(guān)鍵拐點(diǎn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，二線城市新房價(jià)格由5月環(huán)比下跌0.1%轉(zhuǎn)為6月持平，結(jié)束連續(xù)多月的下行通道，中等能級城市止跌隊(duì)伍持續(xù)壯大，一線與二線城市的價(jià)格差距小幅收窄，市場分化現(xiàn)象有所降溫。

張大偉認(rèn)為，新房市場能維持結(jié)構(gòu)性小陽春，核心驅(qū)動力來自政策持續(xù)發(fā)力。

近期以來各地持續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，控增量、去庫存、優(yōu)供給，有序放寬購房限制，深化住房公積金制度改革，加大保障房供給，推動實(shí)施城市更新改造，從供需兩端雙向發(fā)力，出臺政策“組合拳”。

從上半年的相關(guān)數(shù)據(jù)看，政策成效逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。例如，3月份以來，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月上漲、全國商品房待售面積連續(xù)4個(gè)月下降。

此外，在二手房方面，6月份一線城市二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

“從6月70城房價(jià)數(shù)據(jù)能清晰看到市場筑底修復(fù)信號，改善需求正在持續(xù)釋放。”58安居客研究院院長張波表示。

他談到，一線城市二手房價(jià)保持上漲、只是漲幅小幅收窄，上海、廣州表現(xiàn)尤為亮眼；二線城市分層企穩(wěn)態(tài)勢顯現(xiàn)；三線城市也有復(fù)蘇亮點(diǎn)，無錫、徐州這類長三角、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心三線城市率先走出回暖行情。

展望未來，張波預(yù)計(jì)下半年市場修復(fù)的節(jié)奏不變。“后續(xù)政策發(fā)力方向依舊以結(jié)構(gòu)性優(yōu)化為主，重點(diǎn)激活合理住房消費(fèi)、優(yōu)化保障房與改善住房供給、持續(xù)盤活存量市場。”　　

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