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觀點網訊：6月26日，深圳光明區城市更新和土地整備局關于新湖街道樓村第二工業區城市更新單元規劃（草案）的公示。

據觀點新媒體了解，該項目位于聯想創新產業園旁，為樓村第二工業區舊改項目。項目占地面積27萬多平方米，總建面約95萬平方米，并配套一所36班初中，一所42班小學及3所幼兒園。計劃打造集商業、生態居住、辦公、產業一體化的功能復合社區。

另悉，樓村第二工業區城市更新單元用地面積310879.4平方米，拆除用地面積274532.5平方米，開發建設用地168102.5平方米，規劃容積957900平方米，平均容積率5.7。

其中廠房430430平方米（含配套環境基礎設施700平方米），產業配套用房28100平方米（商業服務設施5000平方米，宿舍23100平方米）。住宅450000平方米（含保障性住房50220平方米，其中可售型保障性住房35154平方米，保障性租賃住房15066平方米），商業、辦公及旅館業建筑3000平方米。

公共配套設施46370平方米，含18班幼兒園建筑面積6700平方米（獨立占地面積5400平方米），2所12班幼兒園建筑面積共計8920平方米（每處獨立占地面積3600平方米、每處建筑面積4460平方米），托育機構1000平方米，社區管理用房300平方米，社區警務室50平方米，社區服務中心800平方米等。

另配建3處社區體育活動場地占地面積共計6065平方米（可設置于架空層及裙房屋面），4處社區兒童游戲場地占地面積共計2400平方米（可設置于架空層及裙房屋面），2處托育機構室外活動場地占地面積共計430平方米。

根據地塊控制指標顯示，項目二類居住用地有4個地塊，普通工業用地有3個地塊，教育設施用地有2個地塊，規劃一所36班初中，一所42班小學及3所幼兒園。據總平面布局圖上顯示，項目住宅部分由17棟33-49層的高層建筑組成。產業配套用及廠房10棟，并配有部分商業及社區公園等。

另據了解，新湖街道樓村第二工業區城市更新單元最早被納入《2019年深圳市光明區城市更新單元計劃第三批計劃》，該項目此前申報主體為深圳市卓易達投資發展有限公司，母公司為滿京華集團。

滿京華集團立足深圳，布局大灣區，在歷經二十余年的銳意革新和穩健發展后，現已涵括城市更新、置地開發、文化運營、資產運營管理、汽車五大板塊，現投資控股40余家企業。

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