10日,哈爾濱住房公積金管理中心針對(duì)市民普遍關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)發(fā)布了十問十答。
1.原商業(yè)貸款房屋還不可以辦理產(chǎn)權(quán)證,是否一定需要取得產(chǎn)權(quán)證后再申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款嗎?
【資料圖】
答:需要。辦理商轉(zhuǎn)公貸款的原商業(yè)貸款房屋應(yīng)為哈市房產(chǎn)且已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。
2.原商業(yè)貸款尚未結(jié)清,申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少?
答:商轉(zhuǎn)公貸款額度按現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款政策核定(原商業(yè)貸款余額不計(jì)入負(fù)債范圍,無需從可貸額度中扣除),不得超過原商業(yè)貸款本金余額減去兩個(gè)月的還款額,原商業(yè)貸款本金余額及月還款額以受理當(dāng)日金額為準(zhǔn)。
3.我以前辦理過公積金貸款還清了,現(xiàn)在可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎?
答:不可以,借款人必須是首次申請(qǐng)公積金貸款。
4.辦理商轉(zhuǎn)公貸款收取費(fèi)用嗎?
答:職工申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時(shí),公積金中心不收取任何費(fèi)用。
5.共同申請(qǐng)人非本市繳存的,是否可以與借款申請(qǐng)人共同申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款?
答:借款申請(qǐng)人應(yīng)為哈爾濱住房公積金中心繳存,共同申請(qǐng)人繳存地不受限。
6.我作為商業(yè)貸款借款人沒有繳存公積金,但配偶有公積金,可以以配偶的名義辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎?
答:不可以,原商業(yè)貸款主借款人必須是辦理商轉(zhuǎn)公貸款的主借款人,配偶不能做為主借款人辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
7.我剛剛將公積金余額提取用來還商業(yè)貸款了,還可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款嗎?
答:可以申請(qǐng),但在計(jì)算貸款額度時(shí),按照借款申請(qǐng)人(包括共同申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算,計(jì)算時(shí)以5000元為起點(diǎn)數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計(jì)算。所以提取公積金導(dǎo)致余額減少會(huì)影響貸款額度的認(rèn)定。
8.原商業(yè)貸款還款情況是否影響申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款?
答:借款申請(qǐng)人及配偶(共同申請(qǐng)人)除滿足正常貸款信用條件要求外,還得滿足原商業(yè)貸款已正常還款12個(gè)月(含)以上,且此筆貸款近12個(gè)月還款期間無逾期記錄。
9.原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款先還后貸方式?
答:借款申請(qǐng)人在任一銀行辦理商業(yè)貸款的,由公積金中心審批通過后,以自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款,可選擇先還后貸方式申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。
10.原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押方式?
答:借款申請(qǐng)人在中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、中信銀行等9家受托銀行辦理商業(yè)貸款的,可選擇順位抵押方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款并由同一銀行承辦;
借款申請(qǐng)人在哈爾濱銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、平安銀行等6家銀行辦理商業(yè)貸款的,可選擇順位抵押方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款并由招商銀行承辦。
龍頭新聞·生活報(bào)記者:何興麗
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