編者按：從締造中國第一代商品房，到打造300多個品質住宅小區，從開發企業到城市運營商，從地方性國企到行業發展20強……40年來，越秀地產緊貼時代跳動的脈搏，繪就出一幅企業發展融入人民安居、時代進步、國家發展的宏大畫卷。

在發展過程中，越秀地產將“成就美好生活”品牌使命，從廣州帶到了全國四大區域、30個城市。深耕不輟，只為美好，我們將以“禮獻40，美好城市”為系列主題，回首越秀地產與城市的美好故事。

這一期，一起走進越秀地產另一個深耕地，粵港澳大灣區的核心城市——深圳。

(相關資料圖)

——風起鵬城——

以“進取心”付以進取之城

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深圳，別稱“鵬城”。一座與“開拓”、“進取”、“發展”深深聯系起來的城市。從一個邊陲小鎮到中國第一個經濟特區，再到如今粵港澳大灣區的核心城市。40多年來，這座城市以讓人敬佩的“深圳速度”上演著一出出敢為人先的風云故事。

1980年，深圳成為了改革開放的“排頭兵”，中國第一個經濟特區就此誕生。自此以后，深圳就在創造“全國第一”的道路上勇往直前。當年，全國第一家房地產公司在深圳成立。1988年，深圳出臺《深圳經濟特區住房制度改革方案》，啟動了“新中國第一次房改”，房地產市場化與住房商品化的方向就此敲定，一個較為完善的房地產市場體系在深圳初步建立；其后“中國第一個主題公園”錦繡中華、“全國第一家股份制銀行”招商銀行、“新中國第一個證券交易所”深交所等多個“全國第一”在深圳誕生……此后數十年，深圳這座在改革開放浪潮中不斷成長的先鋒城市用一個又一個的“第一次”詮釋著自己的進取心，向全國傳遞著在多個領域中“先試先行”的深圳經驗。

▲高速發展的深圳

從20世紀80年代起，深圳是改革開放的“弄潮兒”，也是房地產市場化的“領潮者”。在風起云涌的40多年間，深圳敢闖敢試、追求卓越，成為了國家在房地產市場發展、住房制度改革、物業管理制度等方面的“探路者”與“先行者”。

在深圳100多公里外的廣州，另一位在房地產領域深耕多年的“探索者”——越秀地產也在不斷的成長中，以”四個第一”的創舉邁出了進取的步伐。越秀地產作為越秀集團旗下的地產板塊，1992年于香港上市(股票代碼00123HK)，是全國第一批綜合性房地產企業、是全國第一代商品房締造者、第一家房地產紅籌公司，擁有全球第一只投資于中國內地物業的香港上市房地產投資信托基金——越秀房托(00405.HK)。時至今日，越秀地產逐漸確立了“開發+運營+金融”的商業模式。

▲越秀地產的發展歷程

2009年，房地產多元化布局大勢所趨。越秀地產順勢而為，確定了“立足廣州、發展珠三角、布局全國”的發展戰略，從江門開始，在煙臺、中山、佛山、沈陽、杭州、武漢、青島、蘇州等地陸續落子，成為全國聞名的“城市運營商”。

▲越秀·星匯觀瀾(江門)實景圖

一個是在改革開放的大潮中勇于嘗試，不斷創新，以自身的經驗引領全國的“進取之城”；一個是房地產市場化的浪潮里，以敢為人先的進取之姿涉足資本領域，探索打造第一代商品房并布局全國的“探索者”與“運營商”。兩者的基因與特質不謀而合，為越秀地產布局深圳，落子寶安埋下伏筆。

——落子寶安——

擘畫灣區核心人居新生態

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深圳，前身為廣州府寶安縣。寶安區，一個以深圳曾用名命名的市轄區，成為了越秀地產落子深圳的第一站與扎根地。

▲深圳寶中片區實拍圖

2019年，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發布，“粵港澳大灣區”建設被提上日程。《2020年深圳人才競爭力報告》顯示：作為粵港澳大灣區的核心城市，2019年深圳引進各類人才28.75萬人，落戶人數與日俱增。與之相伴的是，精英人才對高品質居住環境與生活條件的要求日趨旺盛。越秀地產基于多年來對人居需求、生態美學、住宅文化等多種維度的洞察，果斷落子寶安區尖崗山，呈現深圳人居地標封面作品越秀·和樾府(深圳)。為深圳乃至整個大灣區核心區域樹立高品質美好人居范本，引領深圳未來生活方式迭代，助力兌現灣區理想生活。

▲越秀·和樾府(深圳)實景圖

2021年，寶安被賦予現代化國際化創新型城市新中心、高質量發展智創高地、大灣區融合發展核心引擎三項重大使命定位。同年9月，《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》發布，深圳前海成為粵港澳大灣區發展新引擎。與前海相鄰的寶安片區價值實現了質的飛躍。

截至2022年，粵港澳大灣區、深圳先行示范區、前海“擴區”等重大國家戰略相繼落地，位于戰略核心區域的寶安區位與戰略價值達到了前所未有的新高度，深圳對人居的塑造需求從打造高品質人居向塑造未來城市生活生態圈升維。越秀地產瞄準寶安區的寶中地塊與碧海地塊連落兩子，拓疆布局，以“越秀美好家YES健康人居體系”為基底，致力打造創造性的人居作品。今年，越秀地產誠意推出灣區人居封面力作——越秀·潮樾府。其坐擁深圳前海片區一線海景資源，將寶中區域的高密度商圈、便捷交通網咯、覆蓋K6(幼兒園到小學階段)年齡段的教育資源有效整合，輻射碧海片區與寶安中心區、大鏟灣“互聯網+”未來科技城三大片區的人居生活新需求，助力打開深圳乃至灣區美好人居生態新局面。

▲越秀·潮樾府效果圖

依托“6+1”增儲模式，持續聚焦優勢區域，越秀地產積極落實全國化戰略布局；從筑就灣區人居封面之作到持續落子，多點布局，帶動片區生活價值的挖掘，促進片區生活方式的升級，越秀地產始終以這座“進取之城”的人居需求為本，在前瞻性人居作品的塑造，未來城市生活圈布局等方面，為深圳的現在與未來生活賦能。

▲越秀地產在深圳的布局

越秀地產在深圳的每一個里程碑，是業務版圖上的拓疆，更是越秀地產在灣區深耕美好人居生態鏈邁出的重要一步。越秀地產在深圳謀篇布局的每一步，都蘊含著對城市發展與生活方式的深入思考，把越秀地產“敢為人先”的進取基因刻入與深圳共成長的里程。

——樾見未來—

“深”耕美好人居新格局

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未來美好人居的愿景需要契合未來人居需求的封面來實現。今年8月，越秀地產灣區人居封面作品越秀·瑞樾府即將面世。其沉淀了越秀地產關于“與自然共棲”“與身心共鳴”“與家庭共生”三大“和樾府”系產品理念，從空間布局、景觀設計、格調塑造等多維度入手，重構灣區核心美好人居品質生活新想象。

▲越秀·瑞樾府效果圖

坐落于深圳寶安寶中地塊的越秀·瑞樾府地處寶安中心CBD核芯價值高地，以“文化娛樂+國際商業+教育資源+交通網絡”的多維立體布局，呼應灣區高端人才的生活品位與未來生活需求。“圍合式布局”+“立體式景觀”的建筑格局，讓內生自然資源與外部遼闊海景無縫銜接，打造濱海與詩意融合的浪漫生活空間，成就“景觀力”+“產品力”+“價值力”的灣區未來人居品質典范。

▲越秀·瑞樾府效果圖

從越秀·和樾府(深圳)到新晉面世的灣區未來人居雙封面越秀·瑞樾府，越秀地產在深圳留下的每一個作品，都印證著越秀地產“為深圳打造品質人居新格局，與深圳共美好”的初心。

越秀地產在深圳扎實落子，勇敢邁進的每一步，都與深圳的城市氣質與發展步伐恰好同頻。越秀地產把“敢為人先”的風格融入“敢闖敢試、開放包容、務實尚法、追求卓越”的新時代深圳精神里，為持續助力深圳的城市發展不斷交出自己的答卷。

YUEXIU

40年越秀地產，從廣州走向粵港澳大灣區，邁向北京、上海、武漢、杭州、成都等30個城市，續寫美好生活新故事。向新而越，成就美好，新的40年，越秀地產將為成就更美好的生活繼續向前。

關于越秀地產的美好故事，下一站，我們杭州見。

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