買房需要繳納以下稅費：

1.契稅：非首次的是3%，買方繳納;

2.印花稅：房款的0.05% ；

(資料圖片僅供參考)

3.交易費：3元/平方米；

4.測繪費：1.36元/平方米 ；

5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

購買房子需要的手續及證件

1.借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。

2.借款人提出貸款申請，提交貸款資料。

3.銀行受理調查，受理，審查審批。

4.銀行與借款人簽訂借款合同。

5.辦理公證保險手續。

6.銀行發放貸款。

買房簽合同注意事項：

1、看開發商是否具備“五證”

五證指，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。

2、使用規范的合同文本

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本定購協議書》還交一筆訂金。

3、查驗有關證明文件

買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

6、簽約時要注意房屋質量問題

購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業管理事項

合同中要確定前期物業管理，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協議的內容

購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

9、注意約定違約責任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

10、買房簽合同補充協議注意事項：

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。

【法律依據】

《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

點擊下方圖片直接進入，咨詢本地律師！

法妞問答∣3分鐘100%解決法律問題

關鍵詞：