隨著今年新供應地塊的陸續上市、備案和公布放風價，如濱湖區省府板塊均價3.35萬，環湖板塊3.39萬，經開區新盤放風價3萬+，包河高鐵板塊新盤放風價3萬+，蜀山區新盤放風價3萬+，仿佛一夜間合肥進入了3萬+時代。

(資料圖片)

但在2022年供應的限價地塊，還有不少樓盤在售、可售，經常有粉絲咨詢還有哪些樓盤，今天給大家簡單盤點下（1、篇幅有限，只能簡單羅列下；2、這里的限價指“限制毛坯備案價”，并不是指“限價倒掛”，價格是否有優勢單獨評估）

濱湖區：

濱湖區2022年及之前供應樓盤，主要還剩余6個，分別是省府中軸的陽光城檀悅、省府東板塊的高速尚如院、金融板塊的遠大璟庭里，金融西南板塊的高速尚闔院和偉星濱江道，以及聯發濱語聽湖。

其中陽光城檀悅還剩余一棟半高層，共112套房源，單價2.1到2.4萬（毛坯）；高速尚如院還剩余3棟，2.8萬左右（裝修）；遠大璟庭里還有1棟未推及前期剩余房源，均價2.6萬（毛坯）；高速尚闔院剩余還比較多，起步面積143平，最大248平米，均價2.76萬（毛坯）。

偉星濱江道目前還剩余2棟未推，前期剩余少量房源，均價2.76萬（毛坯），聯發濱語聽湖還有少量前期剩余的房源，均價是2.76萬（裝修），不過有一定優惠，實際要便宜一些。

2023年供應了省府東的龍湖青云闕、遠大九廬，環湖板塊的城建華潤望雲，目前青云闕已經清盤，可選的有遠大九廬和望雲。

高新區：

高新區2022年供應了偉星玖峯匯，還有4棟未推，均價大概2.85萬（裝修），21年的高速信達時代星河已經全部推出，暫時還有少量有180大平層、125/142/162洋房還有1樓、2樓房源，另外就是70年小戶型新華城國際公寓了。

2023年招商地塊的租賃用房，可售的是偉星萬科星遇光年，不過要求每次開盤的80%房源優先銷售給科大硅谷“一鎮”范圍內企業員工，最終普通購房者可買房源數量未知。

經開區：

經開區目前在售樓盤還是比較多的，2022年上市明珠廣場板塊有皖投云啟錦上、皖投云啟錦悅、招商璟園，南艷湖板塊皖投云錦臺還有少量房源，泛濱湖有邦泰星耀未來和華潤昆御府，明珠廣場南有龍湖翠湖壹號，均價從2.1萬+到2.4萬+不等，不過除了翠湖壹號是毛坯，其他均為裝修交付。

今年新供應了兩塊地，分別是建發翡翠云璟和亞倫地塊，亞倫地塊據了解該由龍湖進行代建，而非之前的聯合開發，兩個盤放風價也都達到了3萬，亞倫地塊更是放風價最高達到3.8萬。

包河區：

包河區政務東板塊2022年供應的招商臻悅已經清盤，濱投藍城濱河灣A地塊涉及拆遷，開盤還早，只剩下紅達的現房地塊，目前可售的只有小面積住宅產品合柴拾間，目前已有一棟樓已備案，精裝修交付，限價2萬左右。

淝河板塊目前主要是萬科朗拾、皖投云啟華章花園、招商雍潤府、保利和光熙悅還有房源或者尾盤在售，房源比較充足的是皖投云啟華章花園，另外就是暫無動靜的城軌的18號地塊。今年新供應地塊有萬科朗拾森嶼、招商四季臻邸，以及中鐵建拿下的包河08地塊。

高鐵板塊有2022年拿地的徽創龍川匯，2023年有中海臻如府，放風價也同樣達到了3萬+的高度。

包河經開區以及經開北區，有中駿世界城和保利珺悅在售，卓越城板塊有招商雍境灣一期和二期，2023年新供應了新華星耀玥湖，而衛崗王衛片區供應了大量的城市更新地塊，可能要到10月以后才能有地塊首開了。

蜀山區：

蜀山主城區主要有2021年拿地的植物園附近的金隅中交山湖云筑，西站旁的偉星都薈之門，2022年拿地的政務北的城軌都會風華，另外21年供應的城投18號地塊還沒有消息釋放。2023年新供應了兩個地塊，分別是晶宮山水拾光和招商四季臻邸。

運河新城2022年拿地盤有新華都匯中心、創霖錦程瀾灣、星耀江河、星耀學府、融耀星辰、星辰同輝等在售或者尾盤，2023年新增了星耀翰林；

廬陽區：

四里河板塊有祥源廬源上城，均價2.5萬左右，還有祥生廬州云境，8月31日土拍廬陽區的地塊就是在祥生廬州云境南側。四里河往北的大楊鎮板塊有興港和昌湖畔天樾、樂富強雙湖灣，以及弘泰·熙湖瀾悅。

在北部新中心有偉星玖樾臺和新錦成拾光云錦，其中玖樾臺在北二環，拾光云錦靠近長豐，距離主城區要遠一些，今年新供應有中煤安廈拿下的廬陽區LY202304號地塊。

瑤海區：

瑤海區前期熱盤中，偉星東新壹號還剩余兩棟，置地中心還有北地塊1187套房子，其他越秀星匯君瀾、名邦紫廬軒、文一繁華軒、龍湖上城、琥珀東樾里等。

2023年瑤海區明顯加大了土地供應，東部新中心有四川邦泰東方雅頌、安建工保利和光峯境，瑤海萬達旁的偉星03（偉星宸one）和08地塊、三里街的中鐵建花語天境，8月31日土拍中也有一塊居住用地供應，不過網傳無房企報名，具體還要等明天公示。

新站區：

新站區因為今年沒有土地成功出讓，所以在售的均為2022年之前供應地塊，如招商奧體公園、意禾閱湖登科、樂富強觀錦臺、樂富強湖光秋色花園、光合森林、朗書軒等等；

三縣：

長豐無地塊成功出讓，在售均為2022年之前的項目，而肥東在售的也大多是2022年之前供應地塊，2023年新增主要是大眾路板塊的尚澤臻園、和睦湖板塊的意禾·閱湖源邸和華盛和睦湖壹號。

肥西目前在售樓盤中2022年之前的主要有北雁湖板塊的偉星印湖灣、肥西經開區的通和偉星翡翠云、振興湖境臻園、和悅云錦，以及上派的綠城溪山禾苑和偉星公園都薈，濱湖西板塊的光芒、金輝和邦泰等盤，以及華南城板塊的保利、萬瑞，另外華南城和濱湖西板塊都各有城軌拿下的3宗地塊未開發。

和肥東與長豐不同，今年肥西供應了不少地塊，有北雁湖板塊的中海華潤觀山嶺湖，繁華西的邦泰伯益星辰未來，肥西經開區的龍湖硯熙臺，上派的名邦上河印、保利天阜錦上和保利名邦國信朗悅，以及國信在濱湖西和華南城各拿的一個新地塊。

以上就是目前在售、待售樓盤的基本情況，如有遺漏歡迎大家來補充。

關鍵詞：