2021年1月30日

(資料圖片僅供參考)

上海“十四五”規劃正式公布

將嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五大新城

打造為“獨立的綜合性節點城市”

短短月余

關于加快五大新城建設的政策接踵而來：

五年居轉戶、應屆生落戶、居住證專項加分

加強軌交建設、增加人口導入&商品房供應

……

“五大新城”的熱度

還在持續升溫

買房除了規劃走，是樓市一條鐵律。

2021開年至今，上海樓市調控高頻加碼。接連出臺“121新政”、“滬七條”、加強個人住房信貸管理工作等政策，從資金監管、限購限售、土地管理、中介管理等多方面加大調控力度。

而在五大新城，居轉戶年限縮短，落戶加分，專項加分，建設TOD，增加宅地，交通體系完善......五大新城“獨立節點型城市”，實現新城內的自給自足。

◎新城產業發展總體布局示意圖

上海樓市正式進入到了板塊輪動環節，整個外圍的板塊開始蠢蠢欲動起來，5號線加持及十四五規劃下奉賢新城的利好規劃，不斷吸引外區客戶置業于此。

◎3月非核心區域成交榜

奉賢新城著力打造東方美谷、未來空間這兩個千億級產業集群，加上自貿區新片區的政策利好，奉賢新城將趁著這波熱潮會快速發展；

持續涌入的年輕人，各種隨之而來的就業、娛樂、居住需求也將進一步爆發。讓新奉賢人未來在家門口就業、家門口享受國際化醫療服務的人居。

奉賢新城近年來發展正在提速，從今年GDP增速上就能看出，增長速度顯而易見。

奉賢新城是由前身南橋新城演變而來，其開發重點是上海之魚及周邊，其中泡泡公園，成為滬上打卡圣地。另外奉賢最好的酒店上海東方美谷JW萬豪酒店也于去年年底正式開業，奉賢博物館也已開館，九棵樹未來藝術中心已經對外開放，成為了奉賢又一處“名片”。

世界500強綠地很早之前就在奉賢新城重點布局多個項目，與奉賢新城簽署框架協議，看重的便是奉賢新城日后的潛力和發展。

未來奉賢新城還將增設滬乍杭鐵路奉賢站，在奉賢就能輕松到往嘉興、杭州等方向。奉賢新城全面提速，助推板塊價值看漲。

目前，項目周邊BRT、S4、G15、S3（建設中）、軌交5號線等多維路網，未來，根據十四五規劃綱要顯示，5號線南&15號線延伸段加持，對于日后奉賢新城導入更多人口，奠定了基礎。

據上海鏈家研究院數據顯示：2020年，奉賢新城的供應量在五大新城中位列榜首，在區內位列第二。在成交均價上，奉賢新城近3年的增長率達到了19.18%，是五大新城中房價漲幅最快的新城。

不僅如此，在成交結構上來看，奉賢新城的整體居住品質也在大幅提升。上海鏈家研究院數據顯示，2020年，奉賢新城的套均成交面積90-140㎡的占比達到了64%，全面推動了區域新房的品質。

奉賢新城不斷吸引置業者的目光

作為熱點板塊，全面革新奉賢新城人居體驗

綠地鉑晶舍

480w+入手聯排

天地院落，三層空間，三代同堂

目前，一期聯排即將清盤

收藏奉賢新城院墅的最佳機遇

機會轉瞬即逝，好墅不等人

◎項目實景圖

綠地鉑晶舍

建筑面積約120-127㎡聯排別墅

全屋動線分明，有天有地有庭院

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