由于與奧園集團(tuán)存在糾纏不清的債務(wù)及資金來(lái)往關(guān)系，*ST美谷（000615）收到的訴訟案件數(shù)量以及涉案金額進(jìn)一步增加。

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5月23日，*ST美谷公告，截至目前已收到系列信達(dá)資產(chǎn)案件中9個(gè)訴狀，公司作為被告涉及金額合計(jì)約18.92億元。針對(duì)公司可能承擔(dān)連帶責(zé)任等事項(xiàng)的預(yù)計(jì)損失，公司已計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債14.77億元。

從地產(chǎn)切換到醫(yī)美賽道，*ST美谷始終未能走出舊日的陰影，剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)的糊涂賬成為了*ST美谷正常經(jīng)營(yíng)的最大阻礙。

已收到信達(dá)資產(chǎn)9個(gè)訴狀

*ST美谷的公告顯示，公司于5月23日收到了法院寄達(dá)及關(guān)聯(lián)方傳遞的起訴狀，原告為信達(dá)資產(chǎn)，被告除*ST美谷外還包括了京漢置業(yè)公司、天池園林公司、奧園集團(tuán)公司等。截至公告日，*ST美谷已經(jīng)收到的信達(dá)資產(chǎn)案件均未開(kāi)庭。

案件背景顯示，2017年10月，中鐵信托與被告京漢置業(yè)公司、重慶市漢基伊達(dá)置業(yè)有限公司簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓（回購(gòu)）協(xié)議》。同時(shí)，中鐵信托與天池園林公司簽訂了《最高額抵押合同》，與*ST美谷簽訂了《最高額保證合同》，約定*ST美谷為中鐵信托與債務(wù)人京漢置業(yè)形成的債權(quán)，在主債權(quán)本金2億元的最高額度內(nèi)，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2020年8月，原告與中鐵信托簽訂了《債權(quán)收購(gòu)協(xié)議》，原告收購(gòu)中鐵信托的債權(quán)。原告與被告*ST美谷、奧園科星公司、獅峰公司、康威公司簽訂相關(guān)保證合同。

信達(dá)資產(chǎn)表示，相關(guān)協(xié)議簽署后，債務(wù)人京漢置業(yè)及其指定方僅向原告償還部分款項(xiàng)，尚有巨額債務(wù)未履行清償責(zé)任，其他被告亦未履行保證責(zé)任。為維護(hù)自身權(quán)益信達(dá)資產(chǎn)訴至了法院。

在此之前，*ST美谷已陸續(xù)收到信達(dá)資產(chǎn)的多起訴狀。

今年4月14日，*ST美谷發(fā)布關(guān)于新增重大訴訟事項(xiàng)的公告，表示新增公司作為被告的案件涉及金額約為6.29億元，原告正是信達(dá)資產(chǎn)。在接下來(lái)的1個(gè)多月里，*ST美谷陸續(xù)披露了重大訴訟事項(xiàng)進(jìn)展。

據(jù)公告，信達(dá)資產(chǎn)整個(gè)資產(chǎn)包共11個(gè)標(biāo)的，*ST美谷已收到其中9個(gè)標(biāo)的的相關(guān)訴狀，尚未收到信達(dá)資產(chǎn)起訴公司的其他2個(gè)案件訴狀，其他案件具體訴請(qǐng)和涉訴金額尚不能確定。

公告稱，若公司最終為信達(dá)案件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，則可能會(huì)因?yàn)榭毓晒蓶|關(guān)聯(lián)方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而形成控股股東非經(jīng)營(yíng)性占用公司資金的情形。根據(jù)公司及子公司與其他金融機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，信達(dá)資產(chǎn)案件可能會(huì)導(dǎo)致與其他金融機(jī)構(gòu)交叉違約。

“奧園系”債務(wù)危機(jī)蔓延

*ST美谷的前身為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商京漢股份，2020年4月被中國(guó)奧園集團(tuán)收購(gòu)后更名為奧園美谷，同時(shí)開(kāi)始向以醫(yī)美為核心的美麗健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，*ST美谷轉(zhuǎn)型的決心很大。2021年7月，*ST美谷將其所持京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉100%股權(quán)和蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)出售給奧園集團(tuán)旗下深圳市凱弦投資有限責(zé)任公司，交易標(biāo)的作價(jià)10.2億元。

重大資產(chǎn)出售后，*ST美谷原本對(duì)京漢置業(yè)提供的擔(dān)保也被動(dòng)形成其對(duì)關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保。

當(dāng)時(shí)，奧園集團(tuán)曾就京漢置業(yè)的相關(guān)債務(wù)與信達(dá)資產(chǎn)簽訂了連帶保證責(zé)任。但由于京漢置業(yè)并未清償債務(wù)，而*ST美谷、奧園集團(tuán)等相關(guān)方均未履行所承擔(dān)的連帶保證責(zé)任，于是信達(dá)資產(chǎn)將“奧園系”多家公司一并告上了法庭。

截至2022年末，*ST美谷對(duì)京漢置業(yè)定向融資計(jì)劃提供擔(dān)保的擔(dān)保余額為2.48億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的16.94%，這筆定融計(jì)劃已到期，且部分涉訴，涉訴金額為7947.48萬(wàn)元。

同時(shí)，截至2022年年末，奧園集團(tuán)旗下凱弦投資仍然拖欠向*ST美谷支付剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.08億元。

深交所要求查清“糊涂賬”

由于前述擔(dān)保等事項(xiàng)，*ST美谷2022年年報(bào)被審計(jì)機(jī)構(gòu)出具了無(wú)法表示意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告以及持否定意見(jiàn)的《內(nèi)控控制審計(jì)報(bào)告》，也成為公司被冠上“*ST”的原因之一。

自2023年5月5日開(kāi)市起，公司被實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”和“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”處理，股票簡(jiǎn)稱由“奧園美谷”變更為“*ST美谷”。

同時(shí)，深交所也對(duì)*ST美谷下發(fā)了年報(bào)問(wèn)詢函。

對(duì)于*ST美谷剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)遺留下來(lái)的“糊涂賬”，深交所要求公司逐筆核查其為京漢置業(yè)提供擔(dān)保的相關(guān)債務(wù)的金額、期限、履約情況等，京漢置業(yè)是否存在債務(wù)逾期未履行還款義務(wù)的情形，以及公司報(bào)告期計(jì)提14.77億元預(yù)計(jì)負(fù)債的依據(jù)、合理合規(guī)性。

對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任使得*ST美谷壓力驟增，深交所還要求公司說(shuō)明主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)盈利能力是否存在重大不確定性，并結(jié)合擬采取的提升主營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)盈利能力的相關(guān)安排說(shuō)明公司按持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)編制財(cái)務(wù)報(bào)告的依據(jù)及合理性。

此外，*ST美谷的年報(bào)還存在生物基纖維業(yè)務(wù)產(chǎn)銷下降收入?yún)s同比增長(zhǎng)、銷售費(fèi)用同比增長(zhǎng)與收入變動(dòng)趨勢(shì)不一致、領(lǐng)取薪酬的員工總數(shù)小幅下降但員工薪酬大幅下降等疑點(diǎn)，深交所要求*ST美谷一一說(shuō)明。

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