市場從來不缺錢，缺的只是想象力。

富人躺贏、窮人躺平，才是中國最大危機!

一

深圳，再一次讓全國人民見證了奇跡。

9月21日，深圳蛇口灣區(qū)一個叫“招商璽家園”的豪宅開盤，604套房，均價11.2萬/平，起步價1244萬，吸引了1614人參與搖號，光搖號門檻就350萬。

讓人意外的是，只用了13個小時，全部房子就宣告售罄，總貨值超過100億，平均賣掉一套房只需80秒。

這比今年5月底深圳豪宅盤“海德園A區(qū)”更瘋狂，當時239套房子，有686人報名，起步價1750萬，半天時間賣光，平均90秒搶走一套房。

在深圳地產(chǎn)界，大家對這種買豪宅跟買白菜一樣的現(xiàn)象，不約而同稱其為：富人“洗劫”豪宅!

果然是臥虎藏龍之地，一套千萬豪宅，就能令深圳有錢人一呼百應(yīng)。

原來不是經(jīng)濟不行了， 只是自己的經(jīng)濟不行了。

二

即便同在深圳，也會感覺身處不同的世界。

眾所周知，深圳的有錢人跟其他地方是不一樣的，在當?shù)啬苣贸?000萬的人，都是人中龍鳳，但在深圳卻只能蹲在角落。

就在幾天前，深圳房產(chǎn)中介圈沸騰了，又一個新記錄悄然誕生。

深圳灣區(qū)有一個名為恒裕濱城二期的樓盤，一套二手房賣出了1.5億的天價，單價高達65.79萬，悄然刷新深圳二手房成交歷史新高。

深圳豪宅的火爆，不止是新房和二手房，就連法拍房都被富人們哄搶。

就在9月20日，寶能城花園第一批法拍房落槌，評估價從1200-1900萬不等，全部20套房都在一天的時間內(nèi)成交，總額近3億，吸引了11萬人圍觀。

20套房子中，只有6套是底價成交，其余14套全部溢價成交，有人為搶到房子，甚至半夜或臨近結(jié)束時出價，致使拍賣落槌一再延后。

毫無疑問，這些豪宅的成交單價，一平米幾乎就相當于全國很多城市的一套房。

可也正如那句老話說的：寧要大城市一張床，不要小城市一套房。別說二線城市，就連深圳都已經(jīng)是冰火兩重天了。

深圳千萬以下的剛需盤，其寒冷程度一點不比其他城市好過。

今年上半年，深圳新房網(wǎng)簽1.6萬套，同比下滑38%，比疫情剛爆發(fā)的2020年都慘。

二手房更慘，上半年成交量還不到10000套，僅有2008年全球金融危機爆發(fā)時的一半，真的是一夜回到了10年前。

一片慘淡之下，深圳開發(fā)商坐不住了，有樓盤賣了9個月才賣了10%，被緊繃的資金流逼迫下主動大降價，據(jù)說現(xiàn)在還沒有賣完。

昔日的網(wǎng)紅盤，如今價格都跌到了指導價。

就連深圳剛需最吃香的小戶型，價格已經(jīng)降到了3年前，卻依然無人問津。

一邊是幾百萬的房子賣不出去，另一邊是幾千萬的豪宅被瘋搶一空，現(xiàn)實就是這么魔幻。

三

魔幻的背后，卻隱藏了巨大的危機。

深圳豪宅“日光盤”并非孤例，在全國多個城市也上演了類似一幕：

在北京，一樓盤143套房，卻吸引了18000多人搖號，幾個小時就賣光。

在西安，一樓盤200多套房，居然超過了46000人報名，幾乎瞬間就搶光。

在成都，甚至就連恒大的房子打折賣，都能吸引到上萬人哄搶。

背后的原因，其實都是明牌，關(guān)鍵無外乎兩點：

1、驚人的價格倒掛，在限價大背景下，有了學區(qū)和黃金位置的加持，新房和二手房普遍200-1000萬的價差，所有人都篤定“買到就是賺到”，豪宅自然也不例外。

2、央媽持續(xù)放水，源源不斷多出來的錢卻無處可去。到股市里成了炮灰，基金跌得比股票都狠，私募和信托一個比一個不靠譜，普通房子十多年來的上漲預期也被打破，富人們手里的錢都蜷縮到自己的小圈子里，那就是在豪宅市場里互相吹泡泡。

市場上錢越來越多，但卻沒有流到普通人手里，或者說多數(shù)手里還有閑錢的中產(chǎn)們，大都選擇提前還貸，更不用說去銀行借錢加杠桿了。

于是才有了深圳千萬豪宅火爆，百萬剛需賣不動的窘境，也才出現(xiàn)了今年二季度新增個人住房貸款僅200億，新增房地產(chǎn)貸款更是-1105億的歷史一幕，都是20多年來的頭一遭。

可怕的不是富人買爆豪宅，而是富人們只買豪宅，卻照樣能夠躺贏，普通人卻失去了資產(chǎn)增值的渠道，房價永遠上漲的信仰沒了，除了把手上的錢提前還給銀行外，就是把錢存進利息低到塵埃里的銀行，因為找不到任何更好的出路。

有錢人搶豪宅，剛需們還在觀望，更多人則直接躺平。

結(jié)果就是，這兩年富人們躺贏，一個個越來越有錢，財富實現(xiàn)了翻倍式的增長，1%的富人掌握了90%的財富。

而窮人們則被迫承擔了大疫三年來的一切傷害，不敢消費、不敢結(jié)婚、不想生娃，貧富差距越拉越大，逼急了就掀桌子躺平不玩了。

幾十年來靠房價驅(qū)動的經(jīng)濟終于走到十字路口，這才是中國當下最大的危機!

如今經(jīng)濟步入存量博弈時代，到處都是天花板，到處都是被事先劃定好的勢力范圍，富人們想方設(shè)法穩(wěn)固自己的疆土，帶來的卻是普通人拼勁全力都無法逾越的鴻溝。

更可怕的是，這個危機普通人根本無能為力，只能由國家出面，才可能從內(nèi)到外徹底打破。

從互聯(lián)網(wǎng)巨頭的反壟斷，到娛樂圈、直播電商、不良明星的天價罰單和補稅單，進而再到共富……都是國家為平穩(wěn)渡過危機所做的努力，但還遠遠不夠。

唯有一鯨落，方能萬物生!

關(guān)鍵詞： 富人躺贏 窮人躺平 中國最大危機 招商璽家園