蘇州商轉(zhuǎn)公

以貸沖貸

(資料圖片)

已經(jīng)開始施行

線下具體情況如何

辦理需要準(zhǔn)備什么材料？

流程又是什么樣的

一起來看看吧！

今天早上，姑蘇網(wǎng)來到園區(qū)公積金管理中心，八點(diǎn)半已經(jīng)排了挺多人，大部分都是來辦理、咨詢商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的。

姑蘇網(wǎng)打聽到，辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的小伙伴需要先到公積金管理中心領(lǐng)取相關(guān)資料、表格，然后去銀行開具新的剩余本金證明、征信資料等，再到公積金中心做登記，等待短信通知辦理。

△園區(qū)商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程和所需材料參考

注意，只有預(yù)審?fù)ㄟ^收到通知短信，才可以進(jìn)行商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的下一步辦理。

收到短信后，還需要攜帶相關(guān)材料到公積金管理中心取號(hào)預(yù)約，進(jìn)行后續(xù)線下辦理，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)取號(hào)每天放出的號(hào)碼數(shù)量有限，很多人會(huì)提前來排隊(duì)等號(hào)。

好消息來了！剛剛，園區(qū)公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)實(shí)行預(yù)約輪候辦理的提示”，不需要提前排隊(duì)“搶號(hào)”了！

只要在中心正常辦公時(shí)間帶好本人身份證、審核通過短信及業(yè)務(wù)辦理所需材料至園區(qū)社保和公積金中心本部（匯金大廈）1樓取號(hào)處領(lǐng)取紙質(zhì)《預(yù)約取號(hào)登記單》，根據(jù)《預(yù)約取號(hào)登記單》規(guī)定時(shí)間換號(hào)，即可現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)。

PART01

辦理?xiàng)l件

辦理商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)“以貸沖貸”的，除了應(yīng)符合此前蘇州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則外，還需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、原商業(yè)貸款所購(gòu)住房能辦妥第二順位抵押登記政策；

2、原商業(yè)貸款銀行須為住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行；

3、職工同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出商轉(zhuǎn)公貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷手續(xù)。

此前商轉(zhuǎn)公細(xì)則規(guī)定的申請(qǐng)條件為：

（1）借款申請(qǐng)人及配偶的有效身份證件、戶口簿；

（2）婚姻狀況證明、單身聲明；

（3）借款申請(qǐng)人及配偶人行個(gè)人征信報(bào)告原件；

（4）原商業(yè)貸款銀行的商業(yè)貸款剩余本金證明；

（5）所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證）；

（6）原商業(yè)貸款借款合同原件；

（7）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表原件（房屋權(quán)屬證明）；

（8）借款申請(qǐng)人及其家庭成員（成員范圍包括配偶以及未成年子女）的唯一住房證明；

（9）公積金中心要求提供的其他材料。

其中，材料（3）（4）（7）（8）自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效。

小編提醒：之前用公積金攤還的，要撤消，否則將會(huì)影響貸款額度。

PART02

所需材料

除了身份證、戶口本、婚姻證明、征信報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)證、購(gòu)房合同/買賣合同等，還需唯一住房證明，原商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余本金證明，銀行蓋章的最新還款明細(xì)和還款計(jì)劃表。

商轉(zhuǎn)公如果是純住貸，主貸人需提供一張和原商貸銀行一致的借記卡，如果是組合貸款，需提供一張非原商貸銀行的借記卡。具體可至所在的公積金中心進(jìn)行咨詢。

PART03

辦理流程

1.借款申請(qǐng)人向原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款并領(lǐng)取《原商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余本金證明》；

△園區(qū)房貸剩余本金證明模板參考

2.借款申請(qǐng)人向住房公積金分支機(jī)構(gòu)以及住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，并根據(jù)要求提供材料；

3.公積金中心審批并核定貸款額度后，借款申請(qǐng)人辦理擔(dān)保手續(xù)，并簽訂借款合同；

4.辦理商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押登記手續(xù)后，公積金中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；

5.借款申請(qǐng)人辦理原商業(yè)貸款還清手續(xù)，并在還清后辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

目前中行、農(nóng)行、工行、建行、浦發(fā)、交通、蘇州銀行、招商、郵儲(chǔ)、江蘇銀行都支持“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，民生、中信、寧波銀行未正式開展業(yè)務(wù)，近期也會(huì)開展。

有問題可以留言哈

辦理過的朋友可以幫忙回復(fù)下

也可以咨詢下辦理業(yè)務(wù)的公積金管理中心

祝大家都能早日辦理成功

來源：蘇州市住房公積金管理中心官網(wǎng)、蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金和公積金管理中心官網(wǎng)、姑蘇網(wǎng)實(shí)拍

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