蘇州商轉公

以貸沖貸

(資料圖片)

已經開始施行

線下具體情況如何

辦理需要準備什么材料？

流程又是什么樣的

一起來看看吧！

今天早上，姑蘇網來到園區公積金管理中心，八點半已經排了挺多人，大部分都是來辦理、咨詢商轉公貸款業務的。

姑蘇網打聽到，辦理商轉公貸款業務的小伙伴需要先到公積金管理中心領取相關資料、表格，然后去銀行開具新的剩余本金證明、征信資料等，再到公積金中心做登記，等待短信通知辦理。

△園區商轉公貸款辦理流程和所需材料參考

注意，只有預審通過收到通知短信，才可以進行商轉公貸款業務的下一步辦理。

收到短信后，還需要攜帶相關材料到公積金管理中心取號預約，進行后續線下辦理，因為現場取號每天放出的號碼數量有限，很多人會提前來排隊等號。

好消息來了！剛剛，園區公積金管理中心發布“關于商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務實行預約輪候辦理的提示”，不需要提前排隊“搶號”了！

只要在中心正常辦公時間帶好本人身份證、審核通過短信及業務辦理所需材料至園區社保和公積金中心本部（匯金大廈）1樓取號處領取紙質《預約取號登記單》，根據《預約取號登記單》規定時間換號，即可現場辦理業務。

PART01

辦理條件

辦理商轉公申請“以貸沖貸”的，除了應符合此前蘇州市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施細則外，還需要滿足以下幾個條件：

1、原商業貸款所購住房能辦妥第二順位抵押登記政策；

2、原商業貸款銀行須為住房公積金貸款業務受托銀行；

3、職工同意自籌資金償還原商業貸款剩余本息超出商轉公貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷手續。

此前商轉公細則規定的申請條件為：

（1）借款申請人及配偶的有效身份證件、戶口簿；

（2）婚姻狀況證明、單身聲明；

（3）借款申請人及配偶人行個人征信報告原件；

（4）原商業貸款銀行的商業貸款剩余本金證明；

（5）所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證和國有土地使用證）；

（6）原商業貸款借款合同原件；

（7）不動產產權情況表原件（房屋權屬證明）；

（8）借款申請人及其家庭成員（成員范圍包括配偶以及未成年子女）的唯一住房證明；

（9）公積金中心要求提供的其他材料。

其中，材料（3）（4）（7）（8）自出具之日起1個月內有效。

小編提醒：之前用公積金攤還的，要撤消，否則將會影響貸款額度。

PART02

所需材料

除了身份證、戶口本、婚姻證明、征信報告、不動產證、購房合同/買賣合同等，還需唯一住房證明，原商業性個人住房貸款剩余本金證明，銀行蓋章的最新還款明細和還款計劃表。

商轉公如果是純住貸，主貸人需提供一張和原商貸銀行一致的借記卡，如果是組合貸款，需提供一張非原商貸銀行的借記卡。具體可至所在的公積金中心進行咨詢。

PART03

辦理流程

1.借款申請人向原商業貸款銀行申請提前還清貸款并領取《原商業性個人住房貸款剩余本金證明》；

△園區房貸剩余本金證明模板參考

2.借款申請人向住房公積金分支機構以及住房公積金貸款業務受托銀行提出商轉公貸款申請，并根據要求提供材料；

3.公積金中心審批并核定貸款額度后，借款申請人辦理擔保手續，并簽訂借款合同；

4.辦理商轉公貸款順位抵押登記手續后，公積金中心發放商轉公貸款；

5.借款申請人辦理原商業貸款還清手續，并在還清后辦理抵押權注銷手續。

目前中行、農行、工行、建行、浦發、交通、蘇州銀行、招商、郵儲、江蘇銀行都支持“商轉公”業務，民生、中信、寧波銀行未正式開展業務，近期也會開展。

有問題可以留言哈

辦理過的朋友可以幫忙回復下

也可以咨詢下辦理業務的公積金管理中心

祝大家都能早日辦理成功

來源：蘇州市住房公積金管理中心官網、蘇州工業園區社會保險基金和公積金管理中心官網、姑蘇網實拍

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