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觀點網訊：8月29日，深圳龍華區城市更新和土地整備局發布《2023年深圳市龍華區城市更新單元計劃第四批計劃》，計劃提出對于觀瀾街道、大浪街道及福城街道的6片區域進行城市更新，擬拆除總面積達51.11萬平方米。

此次舊改強調更新方向為居住功能，規劃落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于18.46萬平方米，配建一處消防站、一處110KV變電站以及35班幼兒園。

據觀點新媒體獲悉，大浪街道包含此次舊改的4塊區域，擬更新方向均為居住功能。第八住宅區城市更新單元計劃拆除面積5.19萬平方米、下早片區（地塊二）城市更新單元4.48萬平方米、華昌路城市更新單元7.96萬平方米、元芬片區城市更新項目南片區城市更新單元3.22萬平方米。其中，第八住宅區、下早片區（地塊二）、華昌路規劃落實分別不少于9所、12所、12所幼兒園；下早片區（地塊二）需附設110KV變電站一處，打通工業路、南側規劃路、龍勝北路、旱禾路；華昌路城市更新單元應落實不少于9074平方米公園綠地。

觀瀾街道的牛湖老一村片區城市更新單元擬更新方向除居住功能外，還規劃建設新型產業等功能，擬拆除面積8.15萬平方米，擬拆除范圍內實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于2.89萬平方米，內含不少于9000平方米義務教育用地一處，消防站一處。

本次舊改擬拆除面積最大的區域是福城街道的澳門工業區，約有22.17萬平方米，擬更新方向為居住、普通工業、商業等功能。區域內擬拆除范圍內應落實不少于5284平方米的綠地、不少于1.27萬平方米的農林和其他用地、不少于2.04萬平方米的義務教育設施用地，并打通樟新路、桂平路、樟富路。

另外，元芬片區城市更新項目南片區與澳門工業區城市更新單元更新單元計劃有效期2年，第八住宅區、下早片區（地塊二）、華昌路城市更新單元更新單元計劃有效期延期1年。

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