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8月28日午間，阿里司法拍賣平臺(tái)顯示，上海一套住宅房產(chǎn)以總價(jià)2.85億成交。

根據(jù)拍賣平臺(tái)信息顯示，這套房產(chǎn)位于上海浦東新區(qū)銀柳路385弄，其址正是上海有名的別墅豪宅小區(qū)華洲君庭。

在上海，華洲君庭號(hào)稱“滬上第一豪宅”，坊間甚至有“西有檀宮，東有君庭”的說法。小區(qū)一共僅21套獨(dú)棟別墅，每棟占地5畝，建筑風(fēng)格就有7種之多，建筑面積在1300~1400平方米之間，諸如超1000平方米花園、游泳池、按摩池、室內(nèi)電梯等都是每棟的標(biāo)配。

今天拍賣的標(biāo)的物為獨(dú)棟花園別墅，法式風(fēng)格，地上兩層，建筑面積1300.84㎡（其中地下建筑面積470.73㎡），起拍價(jià)2.21億，評(píng)估價(jià)3.16億。

該房產(chǎn)有5人報(bào)名競(jìng)拍，30輪叫價(jià)后，以約2.85億成交。競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書顯示，這套房產(chǎn)由競(jìng)買號(hào)H4101競(jìng)得，背后競(jìng)買人為裘慧明。有消息稱，競(jìng)得者裘慧明正是知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)。

私募基金大佬購入豪宅并不稀奇，4月份，曾有媒體報(bào)道某基金經(jīng)理購買上海翠湖四期大平層豪宅，總價(jià)1.7億，單價(jià)接近44萬元/㎡。

上海豪宅中介表示，受樓市整體環(huán)境影響，豪宅市場(chǎng)成交也不活躍，今天成交的房產(chǎn)位于小區(qū)內(nèi)部中心位置，最終2.85億成交買家實(shí)屬撿漏了。

作為上海頂豪小區(qū)，華洲君庭今天拍賣的總價(jià)2.85億別墅還不是最貴的。早在2021年9月7日，該小區(qū)另一住宅曾以3.1501億元法拍成交，一度創(chuàng)下中國司法網(wǎng)絡(luò)拍賣單套住宅成交價(jià)之最。

另外，記者從上海豪宅中介了解到，華洲君庭還有1棟樓王在售，建筑面積2040㎡，總價(jià)達(dá)到9.58億。（潮新聞客戶端 記者 武恒光）

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