如何辦理房產證抵押貸款手續

辦理房產證抵押貸款手續包括：

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1.申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料；

2.貸款銀行指定房產評估機構對貸款人的房產進行評估，并提交房產評估報告，進而確定放貸額度；

3.簽訂房屋抵押借款合同等相關協議，在貸款銀行開立個人還款賬戶，辦理抵押登記手續。

找法網提醒您，根據《城市房地產管理法》第四十九條規定，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

房產抵押貸款需要什么材料

1.營業執照復印件;

2.抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3.如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4.借款合同（主合同）;

5.抵押合同;

6.抵押物的產權證明（包括國有土地使用權證、房屋所有權證書）;

7.如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8.如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9.如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10.抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11.其他與抵押有關的法律文件。

辦理房產抵押貸款一般要多長時間

為三周內。依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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