不管是大海亦或前海，深圳夏天最火熱的風(fēng)向標(biāo)，都與「海」有關(guān)。

人生海海，我們終將在生命中遇見無數(shù)條令我們心曠神怡的海岸線，但能收藏進(jìn)生活中的海岸線，往往需要可遇而不可求的天時地利。

(資料圖片)

繼首次開盤取得超96%的去化率后，越秀潮樾府收官加推最后237套3-4房瞰海住宅，建面約93-130㎡的單位，最低總價僅需600多萬起。

目前，這237套瞰海新房共有407批客戶登記，入圍比例約為1:1.7，與項目首批推售的入圍比幾乎持平。可以預(yù)見，前海又將再度掀起一股潮樾府的置業(yè)浪潮。

同時，隨著潮樾府最后一批單位的入市，深圳在售的一線海岸房將再度面臨“空擋期”，深圳人“6”字頭搶占新前海一線海景住宅的機會，或僅剩最后這237席。

1、“6字頭”的前海，人生能有幾回？

當(dāng)深業(yè)云海灣用開盤去化95%，以及100億銷售額的業(yè)績點燃深圳樓市朋友圈時，我們再次想起了那句話：深圳，從來不缺少購買力。

近一個來，深圳樓市風(fēng)起云涌。從越秀潮樾府首開96%的去化率，到福田海德園的售罄，再到這幾天深業(yè)云海灣的熱銷。再次說明了，不管市場處于什么樣的周期，深圳購房者在市場上只會為真正有價值的產(chǎn)品買單。

購房者的要求越來越苛刻，值得收藏的臻品也越來越稀缺。據(jù)悉，越秀潮樾府即將加推最后237套3-4房海景單位，收官之作最低總價僅需600多萬起，共有407批客戶登記搶占先機。

潮樾府連續(xù)兩次超額的入圍比，說明了市場上的購房者是專一的。目前，像潮樾府這種擁有前海地段價值，加上“一站寶中，兩站前海”的交通配套，還有無遮擋的一線海景的稀缺屬性，以及新房限價、價格倒掛等加持的產(chǎn)品，才是符合當(dāng)下深圳購買力的需求預(yù)期。

一個月前，潮樾府首開超96%的去化率已經(jīng)充分說明了項目的價值與市場的認(rèn)可。如今，潮樾府趁勢加推，新前海中心最后海景住區(qū)，僅剩下這最后的237套。

而且由于碧海是深圳西部少有的無自建房、無廠房的純居住片區(qū)，目前開發(fā)相對成熟飽和，根據(jù)當(dāng)前的規(guī)劃，同地段新房住宅所剩無幾。所以，越秀潮樾府這最后一批收官單位，或許將是深圳人最后“撿漏”新前海的絕佳標(biāo)的。

值得注意的是，潮樾府此次加推的單位，是位于樓王位置的3、4單元，幾乎做到了戶戶可看海。加推戶型包括建面約93-130㎡的3-4房，其中，備受市場矚目的130㎡全景四房，最低總價不足1000萬，僅有90套藏品。

這個建面約130㎡的樓王戶型，不僅享有絕佳的海景資源與更低的梯戶比，五開間朝南的戶型設(shè)計更是業(yè)內(nèi)罕見，而且在同地段的次新房都要1200萬以上的襯托下，這套全景4房可謂是目前深圳市場上的千萬級最優(yōu)選，綜合實力抗打，不懼市場比較。

可見，潮樾府此次收官加推，在兼具一期價格紅利的基礎(chǔ)上，在居住舒適度上再次升級。這種超高性價比的網(wǎng)紅盤，不論放在什么樣的時代和市場下，都足以令人怦然心動。

2、深圳四房性價比“天花板”

不是所有的限價房，都叫“撿漏”，不是所有的低總價，都是“抄底”。潮樾府此次加推的大四房單位之所以備受青睞，最大的原因便是因為在現(xiàn)階段同價格段內(nèi)，它是深圳四房“天花板”級的存在。

灣區(qū)與海景，素來被視作稀缺的同義詞和最引以為傲的城市財富。越秀潮樾府所擁有的無遮擋一線海景，在深圳早已是屬于“金字塔端”的稀缺資源。

據(jù)不完全統(tǒng)計，深圳的海景住宅里，能實現(xiàn)景觀沒有遮擋的，只有18個，基本上是沿著深圳西部的黃金海岸線分布，包括深圳灣、后海、蛇口、前海自貿(mào)區(qū)、寶安中心區(qū)等在內(nèi)。在這其中，像紅樹西岸、金域藍(lán)灣、半島城邦、熙龍灣等擁有頭排海景資源的豪宅，單價基本在10萬/㎡，起步總價都是1500萬元以上。

其中，大四房海景住宅不僅十分稀少，而且價格還是成倍上漲。即便是放在純居住的碧海片區(qū)，項目周邊有玉湖灣、松茂御龍灣、華豐前海灣、泰華陽光海、幸福港灣等，次新房的二手成交價都在8-9萬/㎡。但是一線海景的四房單位鮮有業(yè)主出售，基本上成交總價都要突破1200萬，供不應(yīng)求。

但是，此次在潮樾府的加推單位中，僅950萬起能買約130㎡全海景大四房。

作為深圳1000萬內(nèi)的四房天花板，潮樾府除了價格與海景的巨大優(yōu)勢之外，戶型更是在居住舒適度上做到了極致體驗：五開間向南的超大面寬，坐擁海景、園林雙重景觀的視覺盛宴。另外，約130㎡的單位還有長6.4-6.6米的觀景大陽臺，以及主臥獨特雙飄窗設(shè)計，加上樓王單位2梯4戶的更低梯戶比，更是期盼業(yè)主們都可以“眼前有片海，心中是從容”。

3、 獻(xiàn)給深圳城市精英生活新范式

作為2023年深圳市場上為數(shù)不多的網(wǎng)紅級爆款，光有硬件的天賦和價格的優(yōu)勢是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。房子終極是空間，而空間是生活方式的載體。選擇什么樣的房子，便代表你是什么樣的群體，擁有什么樣的生活。

很多人都說，潮樾府給南山寶安的白領(lǐng)精英們帶來了生活的另一種可能。因為項目不僅享受著前海、科技園、寶中的外溢紅利，再加上大鏟灣企鵝島，有著約等于6個騰訊總部濱海大廈的體量，以及預(yù)計近10萬名員工的入駐，勢必都會帶來更國際化的居住需求。

潮樾府承接天時地利之勢，吸引城市精英云集于此，項目熱銷與其說是時代紅利，不如說是深圳精英們亟待一份“人生犒賞”之禮。

大海的廣度，深圳的速度。越秀潮樾府正是獻(xiàn)給深圳城市精英生活新范式。如今，深圳的精英們既享受摩登現(xiàn)代的沖擊，又渴望田園詩畫的安逸。他們熱衷“搞錢”，又擔(dān)憂自己的生活里只剩下“搞錢”。

喜歡陽春白雪，也迷戀煙火氣息。生活在此地，你可以瞬間抵達(dá)壹方城、歡樂港灣等深圳商業(yè)地標(biāo)綜合體，享受國際一流的都市繁華。你也可以從樓下慢跑到碧海灣公園和西灣紅樹林公園等城市綠肺，等待一場網(wǎng)紅級的絕美日落。

另外，作為城市里叱咤風(fēng)云的領(lǐng)袖們，你也可以不必為家人的成長和健康擔(dān)憂。項目自帶一所九班制幼兒園，附近還有如海港小學(xué)、寶安區(qū)紅樹林外國語小學(xué)和西鄉(xiāng)中學(xué)等片區(qū)內(nèi)的著名學(xué)校，周邊的醫(yī)療資源也是區(qū)域內(nèi)的頂配，小區(qū)內(nèi)全齡的運動場所和兒童游樂區(qū)，更是老人和小孩的快樂星球。

心里有束光，眼里有片海。越秀潮樾府，于山海城市之間醞釀一處生動又靜謐的精英生活場，正是獻(xiàn)給這座城市精英們的生活新范式。目前，潮樾府誠意登記已經(jīng)結(jié)束，即將加推237套3-4房瞰海新房，或許是最后“6”字頭撿漏前海”的絕佳機遇，不要辜負(fù)每一次時代的饋贈。

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