通過將閑置工業廠房、商務樓宇、科研樓宇打造成樓宇產業園，產業園又成為中小微企業發展“主陣地”。10月13日，市經信委介紹，截至目前，全市149個樓宇產業園實現銷售收入1158.22億元。

重慶市樓宇產業園協會會長熊英表示，這149個樓宇產業園，是特指在市經信委認定的市級樓宇產業園。如果包含未認定的產業園和標準廠房，產值已近2000億，約占全市工業總產值的10%。

利用閑置樓宇建設的產業園還能怎樣發展，樓宇產業鏈怎樣才能再拉長?

新興產業 首個5G智慧園區建成投用

昨天，巴南界石數碼產業園的華雄·時代智慧城5G智慧園區內，沒有看到人字形的屋頂、大寬高的鋼架廠房，而是“一企一棟、層層退臺、空中花園、生態綠色、高端建材、專屬停車場、統一廣告位……”，美觀大方，整個園區讓人賞心悅目。

整個智慧園區以5G網絡全覆蓋為基礎保障，集成5G終端、人工智能、物聯網、大數據、云計算等先進技術，解決傳統園區面臨的服務體驗差、綜合安防弱、運營效率低、管理成本高、業務創新難等問題、痛點，打造管理數據化、應急主動化、設備智能化、服務精準化的新型智慧園區。

重慶市樓宇產業園協會相關負責人介紹，5G智慧園區全部建成投用后，將實現辦公、招商服務、應急安防、綜合物業、交通管理、園區安全、能源管理等領域的智能化應用。5G智慧園區一期建成投用預計年底進入試投產階段。

5G智慧園區以“實現重慶智能制造產業聚集”為目標，主要聚集區域性總部經濟、智能裝備研發生產、數字經濟三大產業領域，引進龍頭企業帶動上下游產業鏈，形成產業聚集，打造健康持續發展的產業生態。預計5G智慧園區全部建成投用后，入駐企業200家，實現產值100億，稅收超5億元。

傳統產業

西部食谷產業園加速形成

樓宇產業園不僅推動新興產業等智能化、大數據產業鏈發展，還加速傳統產業向智能化、產業化發展。

在江津德感工業園西部食谷樓宇產業園區，一家由大學生創業團隊成立的生物科技企業，研發的寵物潔齒骨新產品成為市場“爆款”，單品年銷量超過1000萬元。

傳統的寵物潔齒骨是通過物理摩擦達到潔牙效果，而該團隊研發的產品含有生物酶，可有效去除寵物的牙菌斑。

該企業負責人表示，企業入駐西部食谷以來，從稅務到工商等一攬子營業手續實現了一站式辦理，企業可以專注寵物食品研發投入，目前已形成30多項專利，產品銷路很好。

西部食谷產業園圍繞農產品加工全產業鏈發展、中小微農產品加工企業的技術和產品開發需求，與市農科院、重慶中藥研究院、南京野生植物研究院、西南大學、重慶工商大學等，合作共建了重慶市農科院西部食谷分院、重慶西部食谷營養健康研究院、重慶江津花椒產業研究院、重慶西部食谷富硒食品研究院、中匈食品技術轉移中心及相關產業技術創新聯盟，引進科研和技術服務團隊15個、博士以上高技術人才80余人。

同時，重慶西部食品產業技術研究院與安徽檢驗檢測公司、合肥工業大學共同組建重慶國科食品檢測有限公司，并聯合相關標準、認證、檢驗檢測機構，搭建了西部食谷食品安全公共服務平臺。

西部食谷樓宇產業園負責人介紹，西部食谷產業園正在加速形成，園區按照“產、學、研、檢、認、銷”“六位一體”建設，目前已集聚食品類企業125家，截至去年底實現總產值11億元，獲“國家小型微型企業創業創新示范基地”稱號。

形成原因

經濟結構調整需要

成為產業集群載體

重慶市樓宇產業園協會會長熊英表示，為加快經濟結構調整，鼓勵一些產品沒有市場或者瀕于破產的中小型國有企業，從第二產業中退出從事第三產業，即“退二進三”，是指調整城市市區用地結構，減少工業企業用地比重，提高服務業用地比重;走新型工業化道路，充分利用城區工業空心化閑置的廠房和樓宇，推進都市工業園(樓宇)工建設，大力發展都市工業，這在當時，既是符合重慶實際情況，也是當下重慶經濟環境下的首選發展方向。

熊英表示，截至2020年末，全國市場主體中小微企業的占比為94.15%，重慶中小微企業具備兩個特點：規模小、數量多，未形成產業集群。隨著消費升級和市場轉型需要，這些中小微企業在發展過程中將面臨許多困難，如融資困難、廠房建設和租賃難、公共服務供給不夠、服務水平不足等。樓宇產業園是一種新的生產組織方式，是中小微企業發展的重要載體和聚集地。

隨著重慶市中小微企業的快速成長，缺少足夠合適的生產經營場所已成為現階段中小企業發展的主要制約因素，而樓宇產業園作為中小微企業發展的重要載體和聚集地，能夠為小微企業提供集中的生產經營場所和公共服務，這樣既能通過集約化用地的方式為中小企業提供生產經營場所，也能促進中小企業集聚發展，形成產業集群。

未來走勢

需建設特色品牌

形成差異化發展

國務院參事，著名經濟學家，第九、十屆全國政協常委任玉嶺曾表示，重慶市在集約化用地、大力發展樓宇產業和為中小企業服務方面走出了一條重慶特色的經濟建設模式，值得全國推廣和借鑒，希望地方主管部門加大對行業的扶持力度，規范行業的發展，讓重慶的樓宇產業園抓住歷史機遇，在“雙循環”中發揮更大的價值和作用。

熊英告訴記者，做大做強中小微企業優質載體的樓宇產業園，合理規劃尤為重要，重慶樓宇產業園在管理，資本以及技術方面占據著一定的優勢，能夠有效促進重慶經濟的對外發展，可以將政府部門的相關財政支持以及優惠政策等對外進行展示，從而可以引進外部資金，推動樓宇產業園區域經濟的發展。除拉動區域經濟發展外，樓宇產業園還能促進產業結構升級，為區域經濟發展起到示范作用;形成企業集聚效應，促進產業融合發展;成為創業孵化搖籃，孕育企業發展新星;完善城市基礎設施，加快發展城市化;有效合理配置資源，帶動區域創新，緩解城市就業壓力，賦能地方經濟。

產業是樓宇產業園經濟發展的根本，涉及產業定位、路徑選擇、產業培育以及產業升級等多個方面，需要市場選擇和主動規劃共同作用。其中最主要的是做好樓宇產業園的頂層設計，即運用系統論的方法，從全局的角度，對樓宇產業園各方面、各層次、各要素統籌規劃，以集中有效資源，高效快捷地實現樓宇經濟持續穩定高速發展。

重慶應該要構建高端特色的產業體系，搭建協同高效的創新機制，建設包容友善的開放園區，建設綠色集約的綜合空間，營造國際一流營商環境。

經濟產業發展專家駱奇建議樓宇產業園要做大做強，根據自身特點，打造一園一業、一樓一業的發展格局，建設特色品牌樓宇產業園，形成差異化發展。

市經濟信息委相關負責人介紹，我市還將進一步推動園區提檔升級、打造特色品牌，通過實施樓宇產業園入駐企業梯度培育計劃，支持入駐企業“上規、升級”，向專精特新”方向發展，并通過引導智慧樓宇產業園建設，培育一批有影響力、有品牌效應的示范樓宇產業園。

數說樓宇產業

數量 149個

(注：特指在市經信委認定的市級樓宇產業園)，含年產值5億元至10億元的樓宇產業園區21個、10億元至50億元16個，50億元以上7個

入駐企業7372家

去年銷售收入1158.22億元

稅收貢獻79.39億元

就業17.75萬人(記者 鄭三波)

關鍵詞： 樓宇產業園 銷售收入 商務樓宇 5G智慧園區