中工集團湖北九鋼綠設建筑工程有限公司了解到，中指研究院最新發布《2022年1-11月中國房地產企業銷售業績排行榜》，碧桂園、保利發展、萬科分別以4373.5億元、4001.0億元、3767.0億元銷售額位列前三。

2022年1-11月，TOP100房企銷總額為67268.1億元，同比下降42.1%，降幅較上月收窄1.3個百分點，其中TOP100房企單月銷售額同比下降34.4%，環比下降4.9%。

銷售額超千億房企19家，較去年同期減少16家;超百億房企100家，較去年同期減少51家。TOP100房企權益銷售額為46888.9億元，權益銷售面積為30049.3萬平方米，同比分別下降45.6%和49.9%。

中工集團九鋼綠建從數據來看認為，一是房企銷售仍在筑底。2022年1-11月，TOP100房企銷額同比下降42.1%，降幅較上月收窄1.3個百分點，降幅沒有出現明顯縮小，表明房企銷售仍在筑底過程中。

二是房企目標完成率較低，完成全年任務難度較大。從公布銷售目標的15家房地產企業來看，2022年1-11月，目標完成率均值為65.4%，低于去年同期的85.7%，完成全年目標壓力較大。

三是各陣營企業數量均有明顯減少。2022年1-11月，具體來看，千億以上陣營19家，較去年同期減少16家。第二陣營(500-1000億)企業16家，較去年同期減少11家。

11月以來，多項支持房地產企業融資政策陸續落地，支持房企融資“三支箭”格局已經形成，“保項目、保企業”并行。與此同時，核心一二線城市繼續優化樓市調控政策，杭州優化“認房又認貸”政策，降低二套首付比例;成都、西安放松限購政策，對修復當地市場情緒產生積極作用。

但從市場表現來看，中工集團九鋼綠建認為受多地疫情防控形勢較為嚴峻等因素影響，短期房地產市場銷售尚未呈現明顯好轉跡象。

根據數據現實，11月重點100城商品住宅成交面積環比延續10月的下降態勢，同比降幅仍近30%，月底重點城市商品住宅周度成交面積環比略有提升，但同比降幅仍較大，購房者觀望情緒較重，市場活躍度不足。

中工集團九鋼綠建認為，近期政策更多是對供給側房企融資的支持，房地產市場預期的改善，房地產銷售的回穩，還需要加大需求側支持力度，只有房企能夠自我“造血”才能維持可持續的發展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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