2021年前三季度營業(yè)收入、凈利潤同比均大幅增長的深物業(yè)A（000011.SZ），在2021年12月宣布收購多家公司股權(quán)，并購標(biāo)的包括外貿(mào)物業(yè)、深福保物業(yè)、水電公司、保安公司、深圳物業(yè)全部股權(quán)。

中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道注意到，深物業(yè)A子公司收購的外貿(mào)物業(yè)、深福保物業(yè)、水電公司、保安公司股權(quán)事項(xiàng)，已經(jīng)辦理完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。

頻頻收購

2022年2月25日，深物業(yè)A（000011.SZ）發(fā)布公告稱，該公司全資子公司深圳市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司（簡稱國貿(mào)物業(yè)）收購中國深圳對(duì)外貿(mào)易（集團(tuán)）有限公司（簡稱外貿(mào)集團(tuán)）持有的深圳外貿(mào)物業(yè)管理有限公司（簡稱外貿(mào)物業(yè)）100%股權(quán)事宜已辦理完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)，取得深圳市市場監(jiān)督管理局批復(fù)的《變更（備案）通知書》。

同日，深物業(yè)A表示，國貿(mào)物業(yè)收購深圳市深福保(集團(tuán))有限公司（簡稱深福保集團(tuán)）持有的深圳市深福保物業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱深福保物業(yè)）、深圳市深福保水電市政服務(wù)有限公司（簡稱水電公司）、深圳市保稅區(qū)保安服務(wù)有限公司（簡稱保安公司）100%股權(quán)事宜已辦理完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)，取得深圳市市場監(jiān)督管理局批復(fù)的《變更（備案）通知書》。

值得注意的是，國貿(mào)物業(yè)還計(jì)劃以現(xiàn)金方式收購深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（簡稱深深房）和深圳市深房投資有限公司（簡稱深房投資）持有的深圳市物業(yè)管理有限公司（簡稱深圳物業(yè)）100%股權(quán)。收購范圍為深圳物業(yè)母公司包括本部、文峰華庭管理處、深房翠林苑管理處、鷹潭分公司、荊門分公司、武漢分公司等44家分支機(jī)構(gòu)，下設(shè)深物電梯、清潔公司等專業(yè)技術(shù)服務(wù)性企業(yè)。2018年至2020年，深圳物業(yè)營業(yè)收入分別為1.64億元、1.75億元、1.61億元。

收購公司涉及多業(yè)務(wù)

為有效提升物業(yè)管理板塊整體市場競爭力，打造深圳市屬標(biāo)桿性物業(yè)管理平臺(tái)，國貿(mào)物業(yè)此前計(jì)劃擬以現(xiàn)金方式收購?fù)赓Q(mào)物業(yè)全部股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為2089.88萬元。收購范圍為外貿(mào)物業(yè)本部及南頭興業(yè)工業(yè)區(qū)物業(yè)管理中心、五礦大廈物業(yè)管理處、天俊大廈物業(yè)管理處、外貿(mào)大院物業(yè)管理處等分支機(jī)構(gòu)。2018年至2020年，外貿(mào)物業(yè)營業(yè)收入分別為2699.67萬元、2790.17萬元、2652.52萬元。

深福保物業(yè)的核心業(yè)務(wù)為綜合物業(yè)管理服務(wù)，其管理物業(yè)33個(gè)項(xiàng)目（按合同口徑），合同管理面積210多萬平方米。管理的物業(yè)分布在深圳福田保稅區(qū)、坪山區(qū)，天津?yàn)I海新區(qū)、西青區(qū)，以及江西贛州，包括政府辦公物業(yè)、商業(yè)寫字樓、商品住宅小區(qū)、等多種類型。

水電公司是一家集大型工業(yè)園區(qū)市政公共設(shè)施運(yùn)營管理、技防監(jiān)控系統(tǒng)、園林綠化、給排水維護(hù)保養(yǎng)、供電設(shè)施等工程施工和維修維護(hù)以及公共環(huán)境衛(wèi)生保潔消殺服務(wù)服務(wù)于一體的企業(yè)。保安公司服務(wù)區(qū)域分布在深圳市福田、寶安、坪山等區(qū)，業(yè)務(wù)分物業(yè)保安和企業(yè)內(nèi)保兩大板塊。

中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道注意到，2018年至2020年，深福保物業(yè)營業(yè)收入分別為1.13億元、1.19億元、1.2億元，水電公司收入分別為3085.66萬元、2715.5萬元、2297.5萬元，保安公司收入分別為1995.43萬元、1960.68萬元、2319.54萬元。

2021年前三季度，深物業(yè)A營業(yè)收入、凈利潤分別為31.81億元、7.75億元，同比增速分別為81.42%、302.61%。

（責(zé)任編輯  張麗娜）

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