3月18日晚間，北京城鄉(600861)發布2021年財報，報告期內，該上市公司實現營業收入6.97億元，同比減少0.96%；實現凈利潤為-6354.92萬元，同比增長14.58%。

從與宏觀數據的對比來看，北京城鄉明顯跑輸大勢。公開統計顯示，2021年疫情常態化下，社會消費品零售總額反彈明顯。2021年社會消費品零售總額為44.08萬億元，同比增長12.5%。最終消費支出對經濟增長貢獻率為65.4%，拉動經濟增長5.3個百分點，有效發揮了第一引擎作用。

分行業來看，銷售商品收入依然占據北京城鄉主營業務收入的大頭，2021年這一業務板塊實現營業收入3.5億元左右，同比下滑幅度達到6.12%。

為了統籌推進疫情防控和經營發展，北京城鄉在去年也進行了調整改革。

一方面，為了應對商業板塊面對疫情對實體商業的沖擊，公司對城鄉華懋商廈結合公主墳商圈改造，推進了內部調整工作。最為明顯的是，對商廈五層進行改造，引進東來順、韓時烤肉、印象摩挲等餐飲商戶，打造“食光庭院”美食街區。

另一方面，城鄉118超市也加強數字化建設，深化線上渠道與線下實體店的深度融合，通過重新梳理現有線上平臺，優化線上商品邏輯，加強平臺促銷力度，制定線上運營考核方案等多措并舉。

但是從北京城鄉所披露的財報來看，前述改革措施尚未取得階段性成效，這種調整改革的路徑在今年有望延續。

根據公告披露，2022年，北京城鄉旗下亦莊項目將進行調整，將主業關聯度不高的黃寺房產和股權進行處置。

北京城鄉還對2022年財務數據進行了“精準預測”，今年營業收入（合并）預計實現7.30億元，比上年增加0.33億元，增幅4.70%；利潤總額（合并）預計實現1.84億元，比上年增加2.46億元，主要是預計的子公司股權處置收益。

對于今年的北京城鄉而言，最重要的工作之一就是推進重大資產重組。2021年10月，北京城鄉曾披露重大資產重組預案，擬以除保留資產外的全部資產及負債與公司控股股東北京國管持有的北京外企86%股權的等值部分進行置換，置出資產將由北京國管承接。

同時，北京城鄉擬以15.84元/股向北京國管發行股份購買北京國管持有北京外企86%股權與置出資產交易價格的差額部分，并擬向天津融衡、北創投以及京國發以發行股份的方式購買其分別持有的北京外企8.8125%、4%、1.1875%的股權。通過本次重組，北京城鄉將取得北京外企100%股權。

此次交易完成后，上市公司將置出原商業零售業資產，置入人力資源服務行業業務相關資產，主營業務將變為人事管理服務、薪酬福利服務、業務外包服務、招聘及靈活用工服務等。

在原有主業平淡和重組資產注入并行之下，北京城鄉的前十大股東也出現有進有退的“雙線”變動。

其中，中國工商銀行東方主題精選混合型證券投資基金等機構新晉公司前十大股東陣營，而包括招商證券國際公司的客戶資金和部分自然人則進行了減倉處理。

關鍵詞： 同比下降 北京城鄉