城建發展(600266)07月03日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

(資料圖)

投資者：公司房價一般在什么位置

城建發展董秘：感謝您對公司的關注，公司各項目所處地區不同，售價有較大差異，具體請您咨詢各項目售樓處。

投資者：公司對未來如何規劃

城建發展董秘：感謝您對公司的關注，公司2023年重點工作安排請您查閱2022年度董事會工作報告。

投資者：我購買了公司股票，感謝公司管理層，在公司去年虧損狀態還給廣大股東分紅，請公司盡快安排派發2022年現金紅利，我們家正在籌措購房首付款。謝謝

城建發展董秘：感謝您對公司的關注，公司于2023年6月28日披露了2022年年度權益分派實施公告，現金紅利將于2023年7月4日發放。

投資者：請問北京市朝陽區秋實街1號（城悅薈）什么時候改造完成？大概什么時間營業？都有哪些品牌入駐？謝謝

城建發展董秘：感謝您對公司的關注，公司將加快推進秋實街1號（城悅薈）營業相關工作。

投資者：公司近年銷售年年新高，收入確認卻不見明顯增長是什么原因？

城建發展董秘：感謝您對公司的關注，公司嚴格按照會計準則的要求確認收入。

投資者：北京城建集團和城建發展關系

城建發展董秘：感謝您對公司的關注，北京城建集團是公司的控股股東，持有公司41.86%股權。

投資者：請問開發公司和住總集團資產注入托管進程如何？

城建發展董秘：公司目前與控股股東北京城建集團有限責任公司（以下簡稱“城建集團”）的兩家全資子公司存在房地產業務的同業競爭，前述兩家子公司分別為北京城建房地產開發有限公司（以下簡稱“開發公司”）和北京住總集團有限責任公司（以下簡稱“住總集團”）。公司一直采取托管方式對開發公司進行管理，相關事項均嚴格履行審批程序，城建集團也就此做出承諾，待開發公司滿足注入條件后盡快解決同業競爭問題。城建集團正積極梳理住總集團旗下房地產業務現狀，促使其合規穩健經營，理順外部投資關系，打造符合上市公司治理規范的組織架構，就所持資產和權益與相關方積極溝通落實權屬和相關權利義務安排。待理順相關關系，摸清資產狀況后，擬先將住總集團旗下房地產板塊交由公司托管，待其具備條件后注入公司以解決同業競爭問題。目前正在協商托管的相關事宜。

投資者：請問控股股東年內完成同業的合并的承諾還會繼續遵守么？如果遵守目前都進行了哪些工作？

城建發展董秘：公司目前與控股股東北京城建集團有限責任公司（以下簡稱“城建集團”）的兩家全資子公司存在房地產業務的同業競爭，前述兩家子公司分別為北京城建房地產開發有限公司（以下簡稱“開發公司”）和北京住總集團有限責任公司（以下簡稱“住總集團”）。公司一直采取托管方式對開發公司進行管理，相關事項均嚴格履行審批程序，城建集團也就此做出承諾，待開發公司滿足注入條件后盡快解決同業競爭問題。

城建發展2023一季報顯示，公司主營收入13.54億元，同比下降56.49%；歸母凈利潤6258.65萬元，同比上升106.18%；扣非凈利潤-8962.6萬元，同比上升87.17%；負債率81.42%，投資收益-7291.18萬元，財務費用9316.46萬元，毛利率29.22%。

該股最近90天內共有4家機構給出評級，買入評級4家；過去90天內機構目標均價為7.17。近3個月融資凈流出5327.0萬，融資余額減少；融券凈流入45.37萬，融券余額增加。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，城建發展（600266）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財務風險，存在隱憂的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標2.5星，綜合指標1.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

城建發展（600266）主營業務：房地產開發、對外股權投資和商業地產經營。

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