廣州國資系統再添一家上市公司!6月28日，越秀集團旗下、越秀地產板塊屬下的大型綜合物業服務企業越秀服務在港交所主板掛牌上市，成為了首家在香港上市的廣州市屬國資物業服務管理企業。

越秀服務從2月10日向聯交所遞表，到5月24日正式通過聆訊，共用時103天，是2021年所有通過聆訊的物業服務企業中最快的一家。業內分析認為，資本市場不僅看好越秀服務扎實的經營能力，更看好粵港澳大灣區經濟增長和基礎設施建設帶來的紅利。

根據越秀服務招股書披露，截至2020年12月31日，越秀服務在管面積為3260萬平方米，在管項目數量為215個，在管面積中有96.1%的物業位于一線、新一線和二線城市。

2018年、2019年、2020年，越秀服務營業收入分別為7.63億元、8.96億元、11.68億元，毛利潤分別為1.98億元、2.43億元、4億元，對應的凈利潤為4731萬元、9320萬元、2.04億元。

當前，粵港澳大灣區城市群的發展，成為中國通過雙循環實現持續發展的重要引擎。

截至2020年12月31日，越秀服務的版圖已拓展至19個城市，當中6個位于粵港澳大灣區大灣區，在大灣區的總在管面積為2530萬平方米。

值得注意的是，根據招股書披露，越秀服務的兩大股東為越秀地產和廣州地鐵投融資。其中，越秀地產通過GCDChina間接持股越秀服務91.85%，廣州地鐵通過廣州地鐵投融資間接持股越秀服務8.15%。

背靠越秀地產、越秀集團及廣州地鐵三大國有股東的豐富資源，越秀服務構筑了地鐵物業服務的’護城河’。目前商業物業收入占比達到30%，地鐵物業收入占比達到15%。根據國家發改委批復的《廣州市城市軌道交通第三期建設規劃(2017-2023年)》，預計到2023年廣州市地鐵累計開通里程將突破800公里，這也將為越秀服務帶來新的發展契機。(記者陳澤云)

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