萬科企業股份有限公司(下稱“萬科”)8月29日晚發布2021年半年度報告。報告顯示，萬科上半年營業收入1671.1億元，同比增長14.19%。其中房地產開發業務收入1443.3億元，占比86.4%;歸屬于上市公司股東的凈利潤110.5億元，同比下降11.7%。基本每股收益0.95元。

報告期內，萬科持有貨幣現金1952.2億元，扣除預售監管資金和受限資金的現金短債比為1.67倍;凈負債率20.2%，連續20年低于40%;剔除預收賬款的資產負債率69.7%。截至6月底，萬科的綜合融資成本為4.27%，同比下降32個基點。公司保持行業領先的信用評級，國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽分別維持萬科“BBB+”“Baa1”“BBB+”的信用評級，評級展望均為“穩定”。

萬科保持審慎的投資策略，今年上半年，萬科共獲取新項目95個，總規劃建筑面積1505.9萬平方米、地價總額約1126.3億元，新獲取項目投資金額92%位于一二線城市。截至報告期末，萬科在建項目和規劃中項目的總建筑面積約16065.9萬平方米。

萬科上半年實現合同銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%;實現合同銷售金額3544.3億元，同比增長10.6%。其中住宅占86.7%，商辦占9.1%，其它配套占4.2%。另外，萬科上半年新開工面積1748.3萬平方米，同比下降4.8%;實現竣工面積1225.3萬平方米，同比增長14%。

租賃住宅方面，報告期內，萬科旗下“泊寓”已布局33個城市，開業14.8萬間，已開業項目整體出租率達95%。今年上半年，泊寓實現營業收入13.2億元，同比增長25.6%，新開業房間6000間。物業方面，萬物云上半年營業收入103.8億元(含向萬科集團提供服務的收入)，同比增長33.3%。其中住宅物業服務收入57.1億元，占比55%。物流倉儲方面，萬緯物流管理項目營業收入13.4億元，同比增長64%。(記者 鐘國斌 苑偉斌)

關鍵詞： 萬科企業 房地產開發 業務收入 半年度報告