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臥龍地產(chǎn)(600173)05月04日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：據(jù)公司回復(fù)，開發(fā)成本屬于成本類科目，期末需結(jié)轉(zhuǎn)入存貨，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。那么請(qǐng)問，為什么存貨這個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表的項(xiàng)目之內(nèi)，列示了“開發(fā)成本”這個(gè)子科目，并且還有余額？既然開發(fā)成本是成本費(fèi)用科目，期末結(jié)轉(zhuǎn)后，就不應(yīng)當(dāng)有余額，也不會(huì)單獨(dú)列示在存貨之中，而應(yīng)當(dāng)列示在開發(fā)產(chǎn)品或者其他子科目?jī)?nèi)吧。謝謝！

臥龍地產(chǎn)董秘：您好，對(duì)房企來講，未結(jié)轉(zhuǎn)的開發(fā)成本列入資產(chǎn)負(fù)債表的存貨，這是常規(guī)的會(huì)計(jì)核算，謝謝您的提問！

臥龍地產(chǎn)2023一季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入16.5億元，同比上升273.29%；歸母凈利潤(rùn)6618.16萬(wàn)元，同比上升23.18%；扣非凈利潤(rùn)6708.87萬(wàn)元，同比上升17.68%；負(fù)債率43.16%，投資收益732.13萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用-430.2萬(wàn)元，毛利率7.17%。

該股最近90天內(nèi)無(wú)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，臥龍地產(chǎn)（600173）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河較差，盈利能力一般，營(yíng)收成長(zhǎng)性良好。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)1.5星，好價(jià)格指標(biāo)3星，綜合指標(biāo)2星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

臥龍地產(chǎn)（600173）主營(yíng)業(yè)務(wù)：從事房地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù),并新增礦產(chǎn)金屬類貿(mào)易業(yè)務(wù)。

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