近日，蚌埠市自然資源和規劃局公布了我市國有建設用地供應年度計劃。2022年度我市市區計劃供應各類土地共87宗，10645畝。

據介紹，目前初步擬訂的市區計劃供應各類土地共87宗，10645畝。其中房地產(居住、商住、商業等)用地24宗，3158畝;工業用地34宗，5595畝;公管公服、基礎設施等劃撥用地29宗，1892畝。

市自然資源和規劃部門表示，今年的供地基本原則是要堅定落實“房住不炒”的政策方針，嚴格落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加強預期引導，積極探索新的發展模式，完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。以“房住不炒”作為頂層設計，通過土地要素的平穩供給，促進我市土地市場及房地產業良性循環和健康發展。

我市范圍內各轄區由于歷史、經濟發展和區位差異等因素，在房地產領域和工業領域表現差別較大。今年，市自然資源和規劃局對龍子湖區、禹會區等老城區的供地原則，重點在于內部挖潛，盤活存量，推動城市更新;對高新區、經開區等發展速度較快、工業用地需求較大的區域，主要是對項目落地做好土地要素供應保障;對蚌山區等中心城區，相關部門將持續完善地塊周邊配套，提升土地價值;對淮上區等項目規模顯著、工業優勢明顯等區域，則著力做好基礎設施配套用地供應的同時，對項目用地應保盡保、推動項目加速落地。

“堅決保障重點地區、重點項目的發展需求?！笔凶匀毁Y源和規劃局自然資源所有者權益和開發利用科相關負責人表示，蚌山區城南片區、經開區濱湖新區以及淮上區區政府周邊近年來房地產市場溫度持續上揚，在吸納三縣和鳳陽縣的城鎮轉移人口過程中起到了重要作用，有力地推動了我市新型城鎮化進程。今年，自然資源和規劃部門將繼續做好相應區域的土地市場供應工作，同時針對我市今年以來重點招商引資項目，將充分發揮規劃和土地融合優勢，縮短項目規劃和用地時間差，全力保障我市“雙招雙引”工作的推進。

另外，在空間上，相關部門也會推出優質地塊保持市場熱度。為推進我市房地產市場的平穩健康運行，促進房地產市場對我市經濟發展發揮應有作用，除考慮區位、規劃等常規因素外，我市會適時根據市場情況及時推出市區部分優質的、條件成熟的房地產用地，刺激房企拿地熱情，調節房地產市場總體熱度。在供地上，突出“凈地”“熟地”，提升土地價值。

為了綜合平衡區域發展，對各個區域的土地投放有適度傾斜。鑒于房地產綜合開發周期一般為3—5年，房地產市場的消化和去庫存也存在一定周期，為避免個別區域在后續市場發展中出現庫存偏多和偏少等不均衡情形，我市相應結合前幾年各區域實際供地量來綜合考慮，適度向部分區域傾斜，如龍子湖區今年投放規模明顯增加。

融媒體記者 陳瑤

關鍵詞： 自然資源 房地產市場 國有建設用地