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2月8日，作為渦陽縣首例不動產“帶押過戶”登記的受益者，市民尹先生高興的說到“我本來還頭疼怎么籌資還貸呢，現在不用籌錢結清房貸就能直接到不動產登記窗口辦理交易過戶了，也不用來回跑，真的太方便了，感謝不動產登記中心、感謝郵儲銀行的便民服務”。

所謂“帶抵押過戶”，是指對存在抵押狀態的不動產需要上市交易的，賣方可不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款，這是二手房轉移登記、新抵押權設立及抵押變更這三項業務的合并辦理。在以往傳統的二手房交易過戶模式中，如果賣方的房子設有抵押，又想把該存在抵押的房子賣掉，就需要賣方先還清銀行貸款、辦理抵押注銷登記后再進行過戶登記。這樣賣方必須提前籌措資金還貸，有時甚至需要通過高息“過橋”模式籌措資金。

二手房“帶押過戶”登記的開展，省去了“買家墊資或者賣家借款——賣家去銀行還貸——解除抵押——申請抵押過戶”這一繁雜流程，不但為買賣雙方節省了交易費用、減少了交易時間，更大程度上避免了交易過程中存在的不確定因素和交易風險，為交易雙方提供了更加便捷、高效安全的服務。

下一步，為推深做實省市縣“一改兩為”“全面提升工作效能”會議精神，渦陽縣不動產登記中心將繼續堅持“始于群眾需求，終于群眾滿意”的工作導向，以不動產登記隊伍作風化建設和素質提升專項行動為抓手，以創優不動產登記領域營商環境為目標，持續深入推進“我為群眾辦實事”實踐活動，常態化推進“帶押過戶”登記業務的辦理，為二手房交易雙方緩解資金壓力，讓更多的群眾享受到“帶押過戶”登記改革帶來的紅利。

關鍵詞： 不動產登記 籌措資金 過戶登記