公募REITs有多搶手，看看最新的配售比例就知道了。

4月12日早間，華夏基金發(fā)布華夏中國交建REIT認(rèn)購申請(qǐng)確認(rèn)比例結(jié)果公告。公告顯示，該基金公眾發(fā)售部分的配售比例為0.84%，該配售比例刷新公募基金產(chǎn)品配售比例的歷史最低紀(jì)錄，華夏中國交建REIT成為唯一配售比例不足1%的公募基金。

華夏中國交建REIT(場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱：中交REIT 代碼：508018)是2022年首單公募REITs，也是目前為止募集規(guī)模最大的公募REITs。華夏中國交建REIT此次發(fā)行累計(jì)吸金超1500億元(比例配售前)，而且戰(zhàn)略投資者數(shù)量、網(wǎng)下詢價(jià)投資者數(shù)量和意向認(rèn)購金額均位居已發(fā)行公募REITs首位，可謂是目前最受關(guān)注的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。

此次華夏中國交建REIT發(fā)售，戰(zhàn)略投資者合計(jì)數(shù)量達(dá)到40家，其中非原始權(quán)益人的戰(zhàn)略投資者認(rèn)購份額比例達(dá)到55%，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均位居已發(fā)行的公募REITs項(xiàng)目之首。根據(jù)公告，40家戰(zhàn)略投資者皆已根據(jù)戰(zhàn)略配售協(xié)議，按照網(wǎng)下詢價(jià)確定的認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購其承諾的基金份額并全額繳納認(rèn)購款，對(duì)應(yīng)的有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為7.5億份，認(rèn)購規(guī)模約為70.49億元。

在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏中國交建REIT共收到64家網(wǎng)下投資者管理的149個(gè)配售對(duì)象的有效報(bào)價(jià)，擬有效認(rèn)購數(shù)量總和為66.50億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的38倍，按照基金發(fā)售價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)下擬認(rèn)購金額約為625.03億元。網(wǎng)下發(fā)售的有效參與投資者數(shù)量和擬認(rèn)購金額均位居已發(fā)行的公募REITs項(xiàng)目之首。根據(jù)公告，最終有62家網(wǎng)下投資者管理的143個(gè)有效報(bào)價(jià)配售對(duì)象按照《發(fā)售公告》的要求進(jìn)行網(wǎng)下認(rèn)購并全額繳納認(rèn)購款，對(duì)應(yīng)的有效認(rèn)購基金份額為65.039億份(網(wǎng)下發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為1.75億份)，網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購申請(qǐng)確認(rèn)比例為2.69%。按照基金發(fā)售價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為611.3億元。

公眾發(fā)售部分，更是可以用火爆來形容。根據(jù)公告，該基金公眾投資者的有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為89.62億份(公眾發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為0.75億份)，公眾投資者有效認(rèn)購申請(qǐng)實(shí)際確認(rèn)比例為0.84%。按照9.399元的發(fā)售價(jià)格計(jì)算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為842.33億元。

據(jù)此計(jì)算，華夏中國交建REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達(dá)1524.12億元(含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，華夏中國交建REIT如此受歡迎，離不開項(xiàng)目本身優(yōu)質(zhì)的投資價(jià)值。該項(xiàng)目是中交集團(tuán)、中信證券、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的公募REITs產(chǎn)品，項(xiàng)目底層資產(chǎn)是武深高速嘉通路段。隨著華夏中國交建REIT順利完成募集，全市場(chǎng)共計(jì)發(fā)行12單公募REITs，累計(jì)募集規(guī)模約458億元。(記者 孫杰)

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