9月30日，中南建設旗下物業公司中南服務商業有限公司(以下簡稱“中南服務”)向港交所遞交招股書，建銀國際為獨家保薦人。記者了解到，中南服務曾于今年3月29日首次在港交所提交招股書，并于近期失效。

招股書顯示，中南服務的收入由2018年的人民幣5.52億元增至2019年的人民幣6.82億元，并進一步增至2020年的人民幣8.63億元，2018年至2020年的復合年增長率為25.1%。2021年前5個月，中南服務實現收入4.36億元，同比增長42.5%。

中南服務的溢利由2018年的0.18億元增至2019年的0.27億元，并進一步增至2020年的0.67億元，2018年至2020年的復合年增長率為92.9%。2021年前5個月，中南服務實現溢利0.28億元，同比增長50.3%。

招股書顯示，中南服務整體毛利率受業務組合影響呈上升趨勢。2018年、2019年及2020年，中南服務的毛利率分別為16.4%、18.6%及23%。

據了解，中南服務主要有三大業務主線：即物業管理業務、非業主增值服務及社區增值服務。在管物業組合包括住宅物業和非住宅物業，包括購物中心、工業園區、辦公大樓、游樂園及公共物業。

截至2021年5月31日，中南服務擁有合共197個在管項目，在管總建筑面積為3970萬平方米，覆蓋中國17個省、市、自治區的62個城市。截至2021年5月31日，中南服務訂約管理318個總合約建筑面積為6780萬平方米的項目，覆蓋中國20個省、市、自治區的88個城市。(記者 盧揚 王寅浩)

關鍵詞： 中南服務 整體毛利率 業務組合 遞交招股書