6月13日，汕頭市自然資源局（海洋局）發布 汕頭市金平區新世界家私城片區“三舊”改造項目建設用地規劃許可申請事項批前公示。

一、用地位置：東廈北路與鳳凰山路交界東側

二、用地性質：A01地塊為二類住宅兼容居住小區服務設施用地(R21/R22)；A02地塊為零售商業、其他商務用地(B11、B29)

(資料圖片)

三、實用地面積：39041.85平方米（58.563畝），其中，A01地塊實用地面積：35692.43平方米（53.539畝）；A02地塊實用地面積：3349.42平方米（5.024畝）

四、規劃技術指標要求：

（一）A01地塊

1、容積率：1.0＜容積率≤4.5，35692.43平方米＜地面以上計容建筑面積≤160615.94平方米

2、建筑密度：≤25%

3、綠地率：≥30%

4、停車率: ≥20%

5、建（構）筑物海拔限高：≤110米

6、建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于70%；可透水地面面積比例不小于40%。

（二）A02地塊

1、容積率：≤4.5，地面以上計容建筑面積≤15072.39平方米

2、建筑密度：裙樓≤50%，主樓≤25%

3、綠地率：≥20%

4、停車率: ≥20%

5、建（構）筑物海拔限高：≤110米

6、建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于75%；可透水地面面積比例不小于35%。

五、綠色建筑標準按《關于印發<汕頭市綠色建筑創建行動實施方案>》（汕住建通〔2021〕24號）的通知執行；裝配式建造方式應符合相關法律和規范和文件要求。

六、機動車主出入口A01地塊安排在龍溪路或東側小區路上、A02地塊安排在東廈北路上，城市道路上出入口設置應符合《汕頭經濟特區道路交通安全條例》有關規定。

七、A01地塊應配套建筑面積≥300平方米的物業管理用房、配電房、加壓水泵房、垃圾收集間、通信機房；A02地塊應配套配電房、加壓水泵房。

項目附近享有卜蜂中心大型商圈，鄰近金墩市場，生活便利，周邊教育、醫療、銀行等配套一應俱全，眾多公交站點在旁，出行也非常方便。

據愛企查顯示，汕頭市新潮置業有限公司成立于2013年10月23日，注冊地位于汕頭市金平區龍溪路8號新景花園第17幢一層商鋪01-02號，法定代表人為陳漢新。經營范圍包括房地產開發經營。

此前，新潮置業曾在汕頭開發過“新嘉雅園”項目。

來源：汕頭市自然資源局（海洋局）、樂居潮汕

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