5月24日濟南實行“兩集中”供地后的首次土拍將結束掛牌期進入競價及成交確認環(huán)節(jié)。為了保障網(wǎng)上交易順利進行，18日，濟南公共資源交易中心和濟南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《濟南市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓補充公告》(濟自然規(guī)劃告字〔2021〕3-1號)稱，本次供地交易按照“錯時分批”模式組織，分五批次實施競價交易及成交確認。

公告稱，濟南公共資源交易中心與濟南市自然資源和規(guī)劃局于4月23日聯(lián)合發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告(濟自然規(guī)劃告字〔2021〕3號)。鑒于本次公告宗地較多，為保障網(wǎng)上交易順利進行，確保系統(tǒng)平穩(wěn)運作，最大程度減少網(wǎng)上交易風險，本次供地交易按照“錯時分批”模式組織，分批次實施競價交易及成交確認。具體時間安排如下：

第一批次：高新區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)公告用地將于5月24日9:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本時段共計21宗地。

第二批次：章丘區(qū)公告用地將于5月24日10:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計18宗地。

第三批次：歷下區(qū)(2021TDGP02Y0014至2021TDGP02R0020)、歷城區(qū)(2021TDGP12R0062至2021TDGP12R0074)公告用地將于5月24日11:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計20宗地。

第四批次：槐蔭區(qū)(2021TDGP04U0044至2021TDGP04R0056)、長清區(qū)(2021TDGP13R0075至2021TDGP13R0081)公告用地將于5月24日13:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計20宗地。

第五批次：市中區(qū)(2021TDGP03R0021至2021TDGP03R0043)、天橋區(qū)(2021TDGP05R0057至2021TDGP05C0061)公告用地將于5月24日14:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計28宗地。

記者了解到，2021年，濟南市市轄區(qū)住宅用地計劃供應863.53公頃，實行“兩集中”供地后，濟南將在年內3次集中發(fā)布招拍掛出讓公告，時間分別為4月下旬、7月下旬、10月下旬。根據(jù)上述公告內容，此次集中供應的有107宗地，而這也將是濟南進行國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓以來一次性掛牌出讓宗地數(shù)量最多的。

4月23日發(fā)布的濟南市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告(濟自然規(guī)劃告字〔2021〕3號)顯示，申請人可以在5月13日至5月21日16時前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請書并按要求足額繳納競買保證金，本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌時間為5月13日9時至5月24日9時30分?，F(xiàn)有土地出讓模式下，分宗地掛牌公告—競買申請—繳納保證金—掛牌起始—掛牌截止—限時競價(最高競價)—成交確認等環(huán)節(jié)。“錯時分批”有利于有序組織出讓，每批次基本為20多個宗地進行競價成交，與此前濟南土拍時一次性供應的宗地數(shù)量相當，有利于降低網(wǎng)上交易系統(tǒng)壓力，同時，也有利于競買然理性出價。

本次國有建設用地使用權采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。根據(jù)濟南市人民政府《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(濟政辦發(fā)〔2017〕13號)規(guī)定，本次公告出讓城鎮(zhèn)住宅用地設立最高限價，網(wǎng)上交易達到最高限價的采取“限地價競建政府儲備性公有房”方式確定土地競得人。目前，高新區(qū)地塊、歷下區(qū)省糧食局曾流拍的捆綁地塊、歷城區(qū)山塑地塊、槐蔭區(qū)王府莊地塊、市中區(qū)黨家和南北康地塊地塊都受到不少關注。(記者 王皇)

關鍵詞： 濟南 供地交易 錯時分批 模式