據網上房地產統計，剛剛過去的南京“紅五月”共成交新房12192套，環比“銀四”的14195套下跌了14.1%，交易量出現兩連降。在新房上市量方面，5月份實際上市推新11063套房源，環比4月份也“縮水”了近3000套。

“紅五月”含金量依然很足

相比“金三銀四”的火熱勢頭，2021年5月份南京樓市的熱度有所降溫，不過與往年同期相比，仍處于市場交易的高位。網上房地產數據顯示，5月份全市共成交新房12192套，比3月份的15089套、4月份的14195套有所減少，呈現兩連降的態勢，不過降幅較為平穩，從數據上看，并沒有出現大起大落的態勢。記者注意到，從往年的樓市數據分析中可以看出，“紅五月”的房地產市場通常要比“金三銀四”稍有遜色，房企推新入市的積極性也會降低，不過由于土地和新房集中供應的關系，2021年5月的樓市“含金量”依然成色較足，買賣雙方交易熱情不減。

57次開盤22次售罄

從新房入市量上看，根據365淘房的統計，2021年5月份全市共有57次樓盤開盤，推出的房源為11063套，環比4月份的13773套“縮水”近2成，不過仍比3月份的7434套要高出一截。在新盤開盤區域的分布上，江北板塊有16次開盤位居全市之首，城北則有11次開盤排名其次，江寧和城南各有7次開盤，不難看出，上月南京新房的供應較為集中在上述區域，且江北核心區、城北燕子磯新城、城南大校場等熱門板塊均位于其中。

在57次開盤中，統計顯示，共有22次開盤售罄或基本售罄，主要位于燕子磯、新玄武、大校場、江北核心區、江寧方山等地，占比約為4成。市場人士指出，南京樓市的冷熱不均分化依然明顯，熱門樓盤提高首付繼續“日光”，其他板塊有的甚至無需搖號直接開盤銷售，房企壓力進一步加大。

6月樓市這些板塊要上新

對于已經到來的6月份，南京樓市還有哪些新房要上市呢?據365淘房統計，江北核心區將會迎來一波開盤潮，三四家純新盤即將于6月入市，加推的樓盤則有啟迪水木濱江、江畔月明府等;江寧的百家湖板塊有望迎來新盤亮相，主推改善的大平層是戶型主力;河西板塊也將迎來萬科翡翠濱江的加推，總價千萬起步，新盤長江華府也將首開上市，四房起步;城北的新玄武、燕子磯都將有新房入市，麒麟的仁恒城市星徽預計加推新房，城中金陵玖園也計劃加推最后一批房源。(記者 馬祚波)

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