根據透明售房網的數據顯示，上周(5月31日~6月6日)杭州市區(不含臨安)共成交1900多套，環比上一周又下滑了14%，二手房市場降溫明顯。

上周主城區成交前五的榜單中，有三個來自濱江區。其中，長河的中興和園成交了6套，排名第一，簽約均價26300元/㎡。此外，浦沿的賀田尚城成交了5套，僅次于中興和園，簽約均價33500元/㎡。單價3萬元/㎡左右的均為濱江區的入門級置業，是剛需購房者不錯的選擇。

另外，濱盛的中海寰宇天下上周簽約了6套，均價58100元/㎡。寰宇天下為丹楓實驗小學的學區房，加上臨江的位置，是不錯的改善房源。貝殼上寰宇天下的掛牌價在6-8萬元/㎡不等，或存在部分簽約價做低的情況。

另外，上周嘉綠西苑也成交了5套，進入主城區成交前五位。嘉綠西苑為嘉綠苑小學的學區房，而根據學區房經紀人的說法，由于第一梯隊的學區房價格過高，目前可以明顯感覺到學區房的置業熱度在往第二梯隊發展，嘉綠苑小學的學區房則是其中的代表，近日關注度很高。

市區成交的熱門小區中，仍然以單價在3萬元/㎡左右的剛需小區為主。其中熱門板塊閑林依舊榜上有名，上周簽約了8套均價32000元/㎡。臨平也有兩個樓盤上榜，水景城成交了7套，均價25900元/㎡，嘉豐萬悅城簽約了7套，均價18000元/㎡。

另外，良渚的上實海上海一直因為戶型較差而成交困難。不過，在周邊小區均經過一輪漲幅后，海上海以價格為優勢再次登上成交熱門榜單。上周海上海簽約了7套，均價32400元/㎡。而周邊的小區，如萬科未來城二期，在透明售房網上顯示的簽約均價已經達到了37190元/㎡。

近六周二手房成交量（數據來源透明售房網）

上周二手房各面積成交比例（數據來源我愛我家）

上周二手房各總價段成交比例（數據來源我愛我家）

上周各區二手房成交比例（數據來源我愛我家）

上周市區成交前五小區及其均價（數據來源透明售房網）

上周主城區成交前五小區及其均價（數據來源透明售房網）

上周我愛我家成交前十的小區及其均價（數據來源我愛我家）

上周鏈家成交量前十小區及其均價（數據來源杭州鏈家）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。我愛我家與鏈家熱門小區成交套數為其平臺成交數據，與透明售房網最終簽約套數有出入的，或為數據錄入延遲。(記者 吳佳怡)

關鍵詞： 杭州 成交 二手房 市場 降溫