6月接近尾聲，南京樓市的上半年“成績單”新鮮出爐。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，南京2021年上半年成交新房近6.9萬套，比去年同期大漲92%，創(chuàng)下2017年以來的半年新高。
網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，截止到6月29日18時，今年1-6月的新房成交量為68926套，認(rèn)購套數(shù)為15418套，新房庫存量為57835套。從成交量上看，近6.9萬套的交易水平比去年同期的3.6萬套大漲92%，也創(chuàng)下了近5年來的半年新高，甚至要比2017年及2018年的全年成交量還要高。
為何南京的新房交易水平“暴漲”?市場人士分析主要有三方面因素，首先是落戶政策的調(diào)整，使得南京的落戶門檻比過去更低，外來人口解決居住問題的主要途徑是置業(yè)，尤其是南京遠(yuǎn)郊板塊的樓盤頗受青睞，如江寧濱江、江北橋林、五橋板塊等片區(qū)，購房者中外來人口的占比不斷提升;其次，新房上市的頻次被壓縮，南京房地產(chǎn)市場一改過去的分批次供應(yīng)為集中供應(yīng)，甚至出現(xiàn)一周時間內(nèi)數(shù)千套新房集中領(lǐng)證的現(xiàn)象，“限期”供應(yīng)往往刺激買房人的出手意愿，從而推動交易量上升;第三，2019年、2020年南京土地市場交易活躍，住宅用地成交量頗大，新建住宅在2021年上半年陸續(xù)入市，緩解了部分區(qū)域新房供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀。
市場人士預(yù)計(jì)，7月南京預(yù)計(jì)有7000余套新房入市，江北板塊仍是最大的供貨片區(qū)，河西、大校場、兩橋、板橋等地也有樓盤推新。(記者 馬祚波)
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