學(xué)區(qū)房降價(jià)了?

這回可能是真的：杭州二手房中介統(tǒng)計(jì)顯示，杭州多處熱門(mén)學(xué)區(qū)房掛牌價(jià)降低，成交量下降，5、6月份的成交價(jià)明顯比3、4月份低一些。

具體表現(xiàn)有：5月時(shí)，文鼎苑的成交均價(jià)為93844元/㎡，而最新成交均價(jià)已經(jīng)降至84414元/㎡;去年11月，學(xué)院府一套90㎡高層，簽約單價(jià)高達(dá)71683元/㎡，該小區(qū)成交價(jià)格近期已回落到6萬(wàn)+/㎡：河濱之城，51套掛牌，跌價(jià)的有20套。

曾幾何時(shí)，學(xué)區(qū)房的瘋狂令人咋舌：能落戶的通道也能賣(mài)出天價(jià)，“老破小”因?qū)W區(qū)一飛沖天，有的家庭為了學(xué)區(qū)將大房子置換成蝸居房……

學(xué)區(qū)房白熱化，表面看是房地產(chǎn)炒作，但其實(shí)質(zhì)是教育焦慮的集中體現(xiàn)。

人們焦慮的到底什么?顯然，學(xué)區(qū)房是第二位的，教育“不患寡，而患不均”才是第一位的，才是問(wèn)題的真正實(shí)質(zhì)。決不能讓孩子輸在起跑線上，已經(jīng)成為教育下一代的共識(shí)。但教育的不均衡、不公平，一直是客觀存在的，包括不同學(xué)區(qū)間的差別、民辦和公辦的差別、市中心和郊區(qū)的差別等等。教育差別的客觀存在，是學(xué)區(qū)房白熱化的最大推手。如果在任何社區(qū)，都能享受到公平、同質(zhì)的教育服務(wù)，誰(shuí)會(huì)愿意挖空心思追隨學(xué)區(qū)房的腳步呢?

這樣的公平是可以期待的，但并非一朝一夕可以實(shí)現(xiàn)的。曾經(jīng)流行的所謂重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)，在一定時(shí)期讓優(yōu)質(zhì)教育資源扎堆，客觀上催化了學(xué)區(qū)房的升溫;也曾將一部分公辦優(yōu)質(zhì)教育資源轉(zhuǎn)為“公辦民營(yíng)”的學(xué)校，直接在“掐尖”的推動(dòng)下引發(fā)了“民辦學(xué)校過(guò)熱”的不正常現(xiàn)象。這些不利于教育均衡、不利于教育公平的政策，該到了撥亂反正的時(shí)候了。

分配生比例提高，更簡(jiǎn)單的中考，多校劃片的學(xué)區(qū)新政，都是學(xué)區(qū)房降溫、民辦學(xué)校搖號(hào)比例下降的有效手段。政策雖然還處在探索和試驗(yàn)階段，但大方向是確認(rèn)無(wú)疑的，那就是：糾偏青少年教育的過(guò)度“內(nèi)卷”，平抑家長(zhǎng)瘋狂的教育攀比。由此可以預(yù)見(jiàn)，學(xué)區(qū)房進(jìn)入下行通道，未來(lái)或成不可改變的大趨勢(shì)。

在這樣的大趨勢(shì)下，家長(zhǎng)自然會(huì)選擇“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”，更有利于實(shí)現(xiàn)多效并舉“打壓學(xué)區(qū)房”，回應(yīng)教育公平。

作為家長(zhǎng)，相時(shí)而動(dòng)，如何相時(shí)而動(dòng)?從瘋狂的民辦狂熱中走出來(lái)，從無(wú)止境的“內(nèi)卷中”醒過(guò)來(lái)，從盲目的教育焦慮中解脫出來(lái)，給家庭和孩子創(chuàng)建一種更為寬松的、健康的、愉悅的環(huán)境，利國(guó)利民利自己利孩子，何樂(lè)而不為呢?(記者 童立進(jìn))

關(guān)鍵詞： 熱門(mén)學(xué)區(qū)房 掛牌價(jià)格 成交量 二手房