20日，《中共中央國務院關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》發(fā)布，提出了實施三孩生育政策及配套支持措施。配套措施涵蓋教育、住房、托育、稅收等多個方面，其中，涉及住房及其相關話題的政策就有7處，如住房保障、差異化租賃及購房優(yōu)惠等。
《決定》中提到，將加強稅收、住房等政策支持。地方政府在配租公租房時，對符合當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女數(shù)量在戶型選擇等方面給予適當照顧。地方政府可以研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。
廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎表示，為鼓勵三孩生育，公租房及保障房政策都應該根據(jù)三孩政策做調(diào)整：一是房子面積適當擴大，二是補貼適當提高，三是學位配套更充分。
廣州大學房地產(chǎn)研究所所長陳琳認為，三孩政策下，家里居住人口增加，基于人性化居住考慮，公租房的戶型應該更加豐富。同時，在此類政策下，對于孩子較多的家庭應適當調(diào)低租金水平，以此體現(xiàn)“差異化租賃優(yōu)惠政策”。
業(yè)內(nèi)人士認為，國家明確了在公共租賃住房上面優(yōu)先向擁有未成年子女的家庭傾斜。未來租房市場的供應品種將更加齊全，除了政策類租賃住房外，還有社會市場中的長租公寓等品種。
《決定》還提到，對住房困難的，優(yōu)先納入住房保障。業(yè)內(nèi)預計，保障性住房未來將發(fā)揮更大的功能，保障房數(shù)量將有實質(zhì)性增加。實際上，廣州對此類住房已有規(guī)劃，數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，廣州計劃籌建和供應城鎮(zhèn)住房131萬套，其中，籌建政策性住房66萬套。
除了租賃住房外，實施購房優(yōu)惠政策也與三孩生育政策密切相關。此次《決定》中提到，地方政府可以研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。
房地產(chǎn)專業(yè)機構中指院數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年廣州一手住宅成交均價約3.2萬元/平方米。若按三孩家庭的“3+1”房單位110平方米左右的面積計算，一套此類四房單位起步價約要350萬元。若在中心區(qū)，這樣的總價起步價預計要550萬元。這對于一般家庭而言不是小數(shù)目。從這方面看，地方若能制定相關的三孩家庭購房優(yōu)惠政策，有望為此類購房人群減負。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，未來可能給予的購房支持包括購房補貼、稅費減免等。最典型的就是，過去購買90平方米的房子和144平方米的房子，其稅費是不一樣的，后續(xù)基于人口結構和居住實際需求，有可能調(diào)整相關購房政策。
經(jīng)濟學家董藩日前也發(fā)文提出幾點建議，如為三孩家庭購買商品房實施地產(chǎn)信貸政策、實施稅收優(yōu)惠政策等，可考慮對三孩家庭均給予契稅減半、免除印花稅優(yōu)惠。
彭澎表示，政府應該更多考慮鼓勵新增適應三孩家庭需要的戶型，對社區(qū)停車位和學校配套指標等適當調(diào)高，以滿足他們的居住空間、教育及其他需求。(記者陳玉霞梁棟賢徐煒倫)
第26屆虎門服交會將在虎門舉辦 為虎門服裝行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打開全新局面 記者昨日獲悉，第26屆中國(虎門)國際服裝交易會暨2022大灣區(qū)時裝周(秋季)(簡稱服交會)
【時快訊】陸金所控股二季度獲貝萊德、Krane Funds等加倉 近日，長江證券發(fā)布研報表示，2021年以來，受中美監(jiān)管政策影響，海外主動型基金對中概
“眾力新能源”——數(shù)字賦能，推動能源轉(zhuǎn)型 中國二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現(xiàn)碳中和，也是進入新發(fā) 
中秋全家游 你需要一輛“好看、好享、好安心”的2022款瑞虎3x！ 已經(jīng)喝完秋天的第一杯奶茶，入秋后的第一個節(jié)日——中秋節(jié)也要到了!今年的中秋節(jié)，不 
美中生物總部大廈盛啟，闊步邁入生物護膚新時代 9月2日，廣州美中生物科技有限公司（以下簡稱美中）在廣州市黃埔區(qū)舉辦了盛大的美中總 
“碳億寶”將在建筑建材節(jié)能領域持續(xù)深耕 新冠肺炎疫情、氣候變化以及當前復雜的國際局勢對全球供應鏈造成了沖擊，尤其是能源和 
招商基金推出債券指數(shù)投資工具 招商中證政策性金融債3-5年ETF開啟網(wǎng)上認購 下半年以來股市橫盤震蕩，投資者避險情緒居高不下，較低風險的投資工具市場需求旺盛。
