2021年7月25日至26日，重慶市江北區人民法院在淘寶司法拍賣網絡平臺，對重慶市渝北區回興街道果塘路8號常青藤180幢1-1房屋進行公開拍賣，評估價為1228.13萬元，起拍價859.691萬元，經過737次出價，成交價1080.491萬元，建面折合2.89萬元/平方米。

上游新聞記者獲悉，此次拍賣系業主借款合同糾紛，因業主未自動履行法律義務而被法院強制執行。

建面成交價 折合2.89萬元/平方米

此次拍賣標的物為重慶市渝北區回興街道果塘路8號常青藤180幢1-1，含室內固定裝飾裝修，不包含室內家具、家電等可移動物品。該標的評估價為1228.13萬元，起拍價859.691萬元，相當于評估價7折，保證金86萬元，增價幅度3000元以及其整倍數。

此次拍賣競爭激烈，共有兩名買家繳納保證金入場，在經過737次出價，其中735次延時，由競買號為“N7521”的用戶何某以1080.491萬元拍下，較起拍價溢價逾25.68%，建面折合2.89萬元/平方米。

安居客數據顯示，該小區本月均價為2.9146萬元/平方米。開發商為重慶渝北新城楓林置業有限公司，物業為加拿大高力管理有限公司，容積率0.4，綠化率69%，物業費3元/平方米。

據介紹，該房產建于2009年，成色約8成新。土地使用權終止日期至2053年10月31日止。房屋用途為成套住宅，土地使用權類型出讓，建筑面積總計374.43平方米，土地使用權面積為776.6平方米，建筑物共包括三層(含地下層)，所在樓幢為獨棟別墅(帶花園),負1層為2室2廳1廚3衛，該層存在部分擴建，是否存在違建情況及后果，具體情況需競買人自行了解。1層為1室2廳1廚2衛1車庫1陽臺，2層為3室1書房2衛，帶私家花園，業主系蔡某。

龍湖香樟林別墅

今年拍出1800萬元

今年1月18日到1月19日，重慶市第五中級人民法院對位于重慶銅梁區玄天湖旁一獨棟別墅，在淘寶網司法拍賣平臺，從641.732萬元起拍，經4143次圍觀、310次延時、356次競價，最終以2004.732萬元的高價成交，溢價率達212.39%。

該處房產系“銅梁龍溫泉”，約2012年建成，現空置，為清水狀態，位于重慶銅梁南城街道辦事處桐梓社區7組9號附15號，建面951平方米，成交價折合建面2.1萬元。為阿里司法拍賣今年成交價最高的重慶豪宅。

而4月9日至4月10日，重慶市渝北區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上，對渝北區人和鎮龍湖西路6號香樟林別墅A-32公開拍賣，起拍價1800萬元。最終，自然人韓某通過競買號S4457，一次應價，即以起拍價1800萬元拿下。

該別墅為龍湖香樟林獨棟別墅，2001年建成，成交價每平方米4.26萬元，較協議價打9折，該別墅也是今年阿里司法拍賣重慶主城區成交價最高的別墅。(記者 劉勇 實習生 趙飛格)

關鍵詞： 常青藤別墅 建面成交價 借款合同 強制執行