近半年來，廣州保障性住房不斷傳來好消息。6月29日，石豐路保障性住房項目標段二率先竣工，交付住房1518套，將解決3000人的居住問題。7月3日，廣州市首個公開發售的共有產權住房項目——榕悅花園(黃埔區批次)開始選房。

為解決新市民住房問題，近年來，廣州市通過用地規劃、財稅金融、審批服務等創新政策支持措施，有效增加房源供給。據悉，“十四五”期間，廣州市計劃籌集保障性租賃住房60萬套(間)，其中2021年不少于17萬套(間)，讓更多市民實現安居夢。

工程技術創新，保障房的房間面積更大

在廣州最新建成的保障性住房里，石豐路保障性住房項目較為突出。石豐路保障性住房項目位于白云區石井大道地段，3450套住宅全部為公租房。項目竣工交付的為標段二，總建筑面積12.88萬平方米，住房1519套。標段一1931套，計劃今年10月竣工。

記者看到，項目小區地理環境優越，交通便利，周邊配套設施齊全，房間戶型實用，居住環境舒適，房屋實用面積有所提高，得益于采用了新工藝，因此套內房間的間隔墻整體比一般的泥磚墻要薄，套內的實用面積更大了。

“石豐路保障房項目共有11棟塔樓，是廣州市首個裝配式保障房試點工程、首個BIM技術試點示范項目。”項目管理方珠江實業集團珠江租賃方面表示。

共有產權住房公開選房，減輕購房壓力

2021年7月3日，廣州市首個公開發售的共有產權住房項目——榕悅花園(黃埔區批次)開始選房。第一位完成選房并簽訂認購確認書的李先生認為，政府推出共有產權住房，減輕了購房家庭首付、還款、供房的壓力。2476戶申購人(1106戶優先配售申購人、1370戶普通配售申購人)按照早前搖號選房順序號，開始選房。根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條規定，確定本批次共有產權住房承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%，其中政府產權份額由城投住房租賃公司代持管理。也就是說，申購人需承擔購房均價為12000元/平方米，按單套房屋總建筑面積核算。單套銷售價格最終結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內調整確定。

廣州城投住房租賃公司有關負責人介紹，本項目購房人可以自主選擇一次性付款、住房公積金貸款、住房商業貸款或住房組合貸款等付款方式，允許申購人將所購房屋產權份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。承購人取得的房屋產權性質為“共有產權住房”，房屋產權流轉等后續管理按照共有產權住房相關規定執行。

在本次共有產權住房選房活動中，城投住房公司采用自主開發建設的“城壹宜居平臺”共有產權住房銷售管理系統。該系統提供了預約看房、VR看房、銷售定價等功能。(記者全杰通訊員穗建 )

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