8月2日，為落實(shí)軌道四期融資需要并開展大規(guī)模公共住房建設(shè)，深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局依職權(quán)開展了《中國(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》(以下簡稱《自貿(mào)區(qū)規(guī)劃》)局部規(guī)劃調(diào)整工作，涉及11塊用地。
規(guī)劃擬調(diào)整情況中，《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》開發(fā)單元二十三的主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、居住、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等功能為主”調(diào)整為“以居住、商業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)功能為主”，功能混合引導(dǎo)比例調(diào)整為“居住43%、辦公+商業(yè)+酒店37%、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)14%、公共設(shè)施6%”,其余不變。
同時，規(guī)劃調(diào)整范圍用地功能由商業(yè)、居住、新型產(chǎn)業(yè)用地功能調(diào)整為居住用地功能為主，調(diào)整后公共住房建筑面積比例占住宅建筑面積的50%。
記者注意到，根據(jù)調(diào)整公示，整體來看，由新型產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)用地等調(diào)整為二類居住用地，新增4塊宅地。這其中1塊新增宅地由2宗產(chǎn)業(yè)地塊和商業(yè)地塊合并調(diào)整。23-27地塊用地面積25414平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，由原23-27地塊(原規(guī)劃軌道交通用地+新型產(chǎn)業(yè)用地)和原23-28地塊(原規(guī)劃軌道交通用地+商業(yè)用地)合并調(diào)整。
1塊新增宅地由商業(yè)用地調(diào)整。23-28地塊用地面積22385平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，由原23-30地塊(原規(guī)劃商業(yè)用地)編號調(diào)整為23-28地塊。
此外，本次調(diào)整加大了教育資源的周邊配套，一所九年制學(xué)校54班提至75班，一所6班幼兒園調(diào)至18班，另一新增宅地新增配建一所6班幼兒園。
據(jù)悉，該規(guī)劃調(diào)整事宜已經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源局業(yè)務(wù)會審議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以公開展示。(記者 苑偉斌)
關(guān)鍵詞： 產(chǎn)業(yè)用地 商業(yè)用地 居住用地 調(diào)整范圍
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