來自《地產(chǎn)房劍》的數(shù)據(jù)顯示，7月西安樓市新增供應(yīng)量達到高點。城六區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城共計有26個樓盤結(jié)束意向登記，推出房源量共計8396套。較6月份的8054套環(huán)比上漲4.25%。多個等待已久的純新盤入市銷售。

7月西安高新區(qū)供貨量迎來井噴

從數(shù)量上來看，西安高新區(qū)的純新盤高新·天谷雅舍、天地源·云水天境、隆基泰和·云璽領(lǐng)峯、中海·寰宇天下、新希望·錦麟天璽陸續(xù)迎來了價格公示與入市銷售。紫薇·華發(fā)CID中央首府西地塊、金泰新理城、紫薇國際生態(tài)城等項目也迎來了加推。7月，西安高新區(qū)的供應(yīng)量達到了3769套，是西安各區(qū)域中供貨量最多的區(qū)域，占到全市供貨量的44.89%。

從價格上來看，7月結(jié)束意向登記的26個樓盤中，有4個樓盤的登記量小于房源量不用搖號，22個樓盤的登記量大于房源量需要搖號，其中包含高新·天谷雅舍、融創(chuàng)攬月府、華潤置地悅府這幾個純高端產(chǎn)品，由此可以看出西安市場的購買力之強。22個需要搖號的樓盤中，誕生了1個“萬人搖”、15個“千人搖”。有21個樓盤的均價在1.5萬元/平方米以上，其中7個樓盤的均價在2萬元/平方米以上。“2萬+”項目主要集中在西安高新區(qū)板塊，占到了5個，另外2個“2萬+”項目分別是航天基地的融創(chuàng)攬月府、曲江新區(qū)的華潤置地悅府。從“2萬+”項目的產(chǎn)品來看，以140平方米起步的大平層、疊拼產(chǎn)品為主。

8月品牌房企動作頻頻

受上半年市場供應(yīng)量大幅下滑的影響，大量樓盤入市時間點積壓到了下半年。7月份以來西安純新盤入市、老盤加推的節(jié)奏明顯加快。進入8月份，從中海、萬科、碧桂園、融創(chuàng)、新希望、藍光、中冶、龍湖等房企釋放的信息來看，后期還將有大量房源入市銷售。

沈視樓市主理人沈瑋表示：從全國市場來看，回顧上半年，漲勢過快的城市，如深圳、成都、杭州、西安、合肥等地，均在不斷加碼政策，收緊樓市調(diào)控。以“二手房指導價”為例，上述多個城市已被樓市新政所覆蓋，已經(jīng)跌至“十年成交量最慘”的深圳、開始下行的成都，都是樓市新政威力的體現(xiàn)。就西安市場而言，隨著上半年出臺調(diào)控政策的不斷發(fā)力及下半年供應(yīng)量的增加，預(yù)計樓市價格將趨于穩(wěn)定，當前房源供應(yīng)緊張的局面也將有所緩解;借力十四運，西安城市活力將進一步被激發(fā)，鑒于主城區(qū)儲備土地有限，西咸新區(qū)、空港新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等熱點區(qū)域土地將會加大放量，大中型房企將加速競爭拿地儲備，搶占市場機遇;“五限”調(diào)控下，商辦類物業(yè)產(chǎn)品或?qū)⒂瓉硎袌鰴C遇。(記者楊穎)

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