諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國(guó)大中城市房屋租金掛牌均價(jià)為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較上月收窄1.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴(kuò)大。

諸葛找房分析師關(guān)榮雪分析認(rèn)為，在今年初“就地過年”號(hào)召的帶動(dòng)下，房屋租賃市場(chǎng)行情轉(zhuǎn)好，加之疫情影響逐漸消退，就業(yè)市場(chǎng)恢復(fù)，租賃需求回升，帶動(dòng)了租金水平持續(xù)上行。進(jìn)入6月份，在畢業(yè)季效應(yīng)疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅擴(kuò)大，7月畢業(yè)季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預(yù)計(jì)隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化，一線城市租金水平或?qū)②呌?span id="kwybmo77" class="keyword">平穩(wěn)，8月漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄。

2021年7月，各等級(jí)城市租金均價(jià)環(huán)比全線上漲。其中，一線城市平均租金為71.31元/平方米/月,環(huán)比上漲1.30%，同比上漲0.88%;二線城市平均租金為32.29元/平方米/月,環(huán)比上漲0.63%，同比上漲2.77%;三四線城市平均租金為24.21元/平方米/月，環(huán)比上漲0.59%，同比上漲1.78%。

進(jìn)入7月份，一線城市租金漲幅仍然領(lǐng)跑全國(guó)，主要是受到上海、廣州、深圳租賃市場(chǎng)熱度持續(xù)提升的帶動(dòng)，租金環(huán)比分別上漲2.31%、2.48%、1.63%。一線城市作為大多數(shù)年輕人就業(yè)的最佳選擇，適逢畢業(yè)季人員流入量大，帶動(dòng)租賃市場(chǎng)活躍度顯著提升，租金隨之上漲。預(yù)計(jì)隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化，一線城市租金水平或?qū)②呌?span id="kwybmo77" class="keyword">平穩(wěn)。

從租金漲跌城市數(shù)量來看，全國(guó)大中城市中，租金均價(jià)上漲城市21個(gè)，數(shù)量較上月減少16個(gè)，平均漲幅為1.54%，漲幅收窄0.64個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)19個(gè)，較上月增加16個(gè)，平均跌幅0.35%，跌幅擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，上漲城市數(shù)量較上月減少，但占據(jù)主要份額，旺季效應(yīng)逐漸淡化，導(dǎo)致租金漲幅收窄。

從環(huán)比上漲城市來看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環(huán)比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線城市以及部分熱點(diǎn)二線城市、省會(huì)城市表現(xiàn)優(yōu)異，租賃市場(chǎng)活躍度領(lǐng)先。

從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、惠州、溫州、桂林、沈陽，環(huán)比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。整體來看，城市熱度較低，人口吸引力相對(duì)較弱，導(dǎo)致租賃需求下降，貴陽、惠州等地租金水平下跌幅度較大。(記者孫蔚)

關(guān)鍵詞： 大中城市 房屋租金 掛牌均價(jià) 租賃市場(chǎng)