諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2021年7月，全國大中城市房屋租金掛牌均價為35.93元/平方米/月，環比上漲0.84%，較上月收窄1.26個百分點，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴大。

諸葛找房分析師關榮雪分析認為，在今年初“就地過年”號召的帶動下，房屋租賃市場行情轉好，加之疫情影響逐漸消退，就業市場恢復，租賃需求回升，帶動了租金水平持續上行。進入6月份，在畢業季效應疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅擴大，7月畢業季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預計隨著旺季效應逐漸淡化，一線城市租金水平或將趨于平穩，8月漲幅或將繼續收窄。

2021年7月，各等級城市租金均價環比全線上漲。其中，一線城市平均租金為71.31元/平方米/月,環比上漲1.30%，同比上漲0.88%;二線城市平均租金為32.29元/平方米/月,環比上漲0.63%，同比上漲2.77%;三四線城市平均租金為24.21元/平方米/月，環比上漲0.59%，同比上漲1.78%。

進入7月份，一線城市租金漲幅仍然領跑全國，主要是受到上海、廣州、深圳租賃市場熱度持續提升的帶動，租金環比分別上漲2.31%、2.48%、1.63%。一線城市作為大多數年輕人就業的最佳選擇，適逢畢業季人員流入量大，帶動租賃市場活躍度顯著提升，租金隨之上漲。預計隨著旺季效應逐漸淡化，一線城市租金水平或將趨于平穩。

從租金漲跌城市數量來看，全國大中城市中，租金均價上漲城市21個，數量較上月減少16個，平均漲幅為1.54%，漲幅收窄0.64個百分點;下跌城市數19個，較上月增加16個，平均跌幅0.35%，跌幅擴大0.67個百分點。整體來看，上漲城市數量較上月減少，但占據主要份額，旺季效應逐漸淡化，導致租金漲幅收窄。

從環比上漲城市來看，7月租金環比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線城市以及部分熱點二線城市、省會城市表現優異，租賃市場活躍度領先。

從環比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、惠州、溫州、桂林、沈陽，環比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。整體來看，城市熱度較低，人口吸引力相對較弱，導致租賃需求下降，貴陽、惠州等地租金水平下跌幅度較大。(記者孫蔚)

關鍵詞： 大中城市 房屋租金 掛牌均價 租賃市場