8月16日，國家統計局發布2021年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，濟南新房價格環比上漲0.7%，較6月環比漲幅回落，自今年1月至今，濟南房價已連續7個月上漲;二手房價格環比上漲0.4%，連續五個月上漲。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南7月份環比上漲0.7%，同比上漲4.2%;青島7月份環比上漲1%，同比上漲5.4%;煙臺7月份環比上漲0.6%，同比上漲5%;濟寧7月份環比上漲0.7%，同比上漲10.2%。

二手房方面，濟南7月份環比上漲0.4%，同比上漲0.2%;青島7月份環比上漲0.3%，同比上漲1.3%;煙臺7月份環比上漲0.6%，同比上漲4.2%;濟寧7月份環比下降0.2%，同比上漲5.9%。

記者注意到，從2019年8月起，濟南新房價格開始走低，截至2020年3月，新房價格已連續8個月下跌，4月份是2020年的首次持平。不過，持平過后，5月份濟南新房價格首次略微上漲，6至7月濟南新房價格三連漲，8月濟南新房價格環比下跌0.4%，9月濟南新房價格繼下降后又持平，10月濟南新房價格自持平后又下跌0.2%，11月濟南新房價格二連降。12月濟南新房價格三連降。2021年1月，濟南新房價格自三連降后首次上漲，此后濟南新房價格截至7月出現七連漲。總體來看，從2019年以來，除今年6月新房環比漲幅首次超過1%，達到1.5%以外，其余月份，新房價格漲幅、降幅基本都控制在1%以內。

二手房方面，濟南在2020年3月份結束了11連降的情況下，4月微降0.1個百分點，5月出現持平，6月又再次微降0.1個百分點，7月上漲0.1個百分點。自8月開始，濟南二手房價格開始下降，截至12月份，濟南二手房價格已經出現五連降，12月下降了0.5個百分點。五連降過后，2021年1月二手房價格首次出現上漲，但小幅上漲后，2月開始下跌，3月至7月二手房價格均出現小幅度上漲。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或轉降

據測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點;深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點;廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲轉為下降0.1%。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同

據測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。(記者 李慶斌)

關鍵詞： 濟南房價 二手房價格 商品住宅 新房價格