記者昨日從順德區(qū)政府官網(wǎng)獲悉，《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已于近日正式印發(fā)實(shí)施。記者了解到，人才專賣房(以下簡稱“人才房”)的最高銷售價(jià)為土地出讓同時(shí)期同區(qū)域同類型市場商品住房銷售均價(jià)的80%左右。人才專賣房自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起8年內(nèi)，不得出租(借)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押(不含按揭)。

人才房是指采取政策新建和市場配建等方式，土地出讓時(shí)設(shè)定銷售對象、銷售價(jià)格、戶型面積等限制條件，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格按照限制條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和銷售的商品房，單套建筑面積一般在60～144平方米。人才房銷售均價(jià)由順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局委托有資質(zhì)的評估公司出具。最高銷售價(jià)格最終由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局報(bào)請區(qū)人才專賣房工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定。

值得關(guān)注的是，自《辦法》實(shí)施之日起簽訂人才房購房合同的，自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起滿8年，轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押(不含按揭)的，需提供在順德區(qū)累計(jì)購買5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計(jì)5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明(需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地)，并按政府讓利部分向順德區(qū)政府補(bǔ)交價(jià)款。

若未能提供在順德區(qū)累計(jì)購買5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計(jì)5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明(需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地)的，需向政府補(bǔ)交的價(jià)款按區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局在人才房銷售前委托有資質(zhì)的評估公司出具的市場參考價(jià)與原購房價(jià)的差價(jià)計(jì)算。(記者王名潤)

關(guān)鍵詞： 人才專賣房 不動(dòng)產(chǎn)登記 薪金所得稅 原購房價(jià)