8月16日，國家統計局發布7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，在新房價格方面，7月南京、無錫、徐州、揚州環比仍維持小幅上漲的趨勢，分別為0.4%、0.9%、0.3%、0.6%，但相比前3個月，漲幅均有所收窄。徐州二手房價格首次出現環比下降的趨勢，跌幅為0.2%，而南京、無錫、揚州二手房價格仍維持環比小幅上漲，漲幅有所收窄。

從全國來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀說，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。江蘇商品住宅銷售價格與全國的總體趨勢相同。南京市房地產學會副會長孟祥遠認為，今年上半年，全國各地對樓市的調控保持比較嚴格的基調，江蘇也不例外。與前幾個月的數據相比，江蘇4個城市的漲幅回落非常明顯，這與外部市場和政策調控的背景密切相關。

南京和揚州的房價，在一定程度上受到了疫情的影響。雖然疫情7月下旬才出現，但是短期之內無論是新房還是二手房，來訪量和成交量均大幅減少。孟祥遠預測，這種影響目前還沒有直接反映到房價上，預計影響要到8月以后顯現。

對于徐州來說，由于前期房價漲幅略快，7月、8月份進入調整期，接下來會保持整體穩定的態勢，漲幅繼續回落，甚至有可能轉為下降。這種趨勢不僅包括新建商品住宅，在二手房市場也將有所體現。(記者 劉霞)

關鍵詞： 二手房價格 環比下降 新房價格 商品住宅