標準：戶型方正

方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓房子可利用的空間最大化。

標準：南北通透

南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。值得注意的是，有些戶型雖然被開發商稱為“南北通透”，但其實并不是。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，為了追求通風，往往犧牲了臥室的隱私性。

標準：避免走道

過多的室內交通空間其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來通行。其實，這樣的設計白占太多面積。

標準：功能分區

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，諸如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

標準：配比合理

戶型合理與否，在于各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對房型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8~9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

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