8月份，在“房住不炒”的大環(huán)境之下，濟(jì)南樓市逐步降溫，網(wǎng)簽量呈下降態(tài)勢(shì)，二手住宅交易下降明顯。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2021年，濟(jì)南住宅價(jià)格指數(shù)增幅應(yīng)繼續(xù)保持回落態(tài)勢(shì)，有望下降。

根據(jù)濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，8月份，濟(jì)南市新建商品住宅網(wǎng)簽量8028套，面積104.96萬(wàn)平方米、環(huán)比下降14.95%。1-8月份，新建商品住宅累計(jì)網(wǎng)簽量7.96萬(wàn)套，面積1015.85萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)41.23%。6月份開(kāi)始，市場(chǎng)熱度開(kāi)始降溫，住宅銷售一直呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，網(wǎng)簽量呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。6月份新房日均成交370套、7月份日均成交311套、8月份日均成交近260套。

二手住宅交易下降尤為明顯，5-8月份日均分別為225套、208套、165套、139套。從8月份公布的7月份住宅指數(shù)增幅明顯回落來(lái)看，基本反映了市場(chǎng)現(xiàn)狀。

價(jià)格方面，8月份，濟(jì)南新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)14116.42元/平方米、環(huán)比增長(zhǎng)3.50%。1-8月份新房成交均價(jià)為13403.72元/平方米、同比增長(zhǎng)4.22%。

濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李剛認(rèn)為，2020年下半年以來(lái)，國(guó)家及地方陸續(xù)出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)的金融、土地、稅收等一系列調(diào)控政策，尤其房地產(chǎn)企業(yè)“三道紅線”、商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理，以及金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等金融政策影響比較明顯，調(diào)控成效開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)。“預(yù)計(jì)年內(nèi)住宅價(jià)格指數(shù)增幅應(yīng)繼續(xù)保持回落態(tài)勢(shì)，有望實(shí)現(xiàn)下降，住宅市場(chǎng)將呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。”(記者 李慶斌)

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南樓市 住宅價(jià)格 回落態(tài)勢(shì) 二手住宅交易