發展保障性租賃住房，杭州要怎么做?為加大保障性租賃住房供給，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難，市住保房管局結合杭州實際情況起草了《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》(以下簡稱方案)，并于昨日起公開征求意見。

根據要求，“十四五”期間，杭州計劃每年出讓租賃住房用地供應面積要占出讓住宅用地的10%以上，新增保障性租賃住房套數力爭達新增住房供應的30%以上。

同時，方案明確了對象標準、堅持多渠道籌集和租金接受政府指導等基本要求。

據悉，保障性租賃住房的對象為一定區域內無房新市民、青年人等群體，以解決階段性住房困難為主，可分為住宅型和宿舍型兩類。其中，住宅型要求建筑面積70平方米以下的戶型不少于80%，一般不超過100平方米;宿舍型要求建筑面積20～45平方米戶型的不少于80%。已經開工建設或通過現有建成住房轉化的，可以適當放寬建筑面積標準。

在租金標準方面，方案明確應按不高于同地段同品質市場租賃住房評估租金90%執行。10年后，經批準可調整按低于評估租金執行，由投資主體或運營管理主體委托第三方專業機構定期評估確定。

房源籌集方面，方案結合杭州實際提出了多種籌集渠道，并明確新開工建設的保障性租賃住房主要安排在產業園區及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區等區域，引導產城人融合、人地房聯動。

此外，方案細化了土地、審批、資金、稅費、民用水電、金融等多項內容。如您對方案有意見與建議，請于2021年10月12日前向杭州市住保房管局反饋。(記者 許曉蕾 通訊員 房軒中)

關鍵詞： 保障性租賃 租賃住房 住房供應 對象標準